De gebouwde omgeving is goed voor circa 30% van de uitstoot van CO2. Het is daarom van belang dat duurzaamheid van vastgoed hoog op de agenda wordt geplaatst en dat alle duurzame maatregelen ook in de praktijk worden toegepast.
Bij Duurzaamheid behoren niet alleen duurzame oplossingen en maatregelen ook dient er rekening gehouden te worden met de economische levensduur, terug verdientijd en de technische levensduur.2009 slecht jaar voor commercieel vastgoed in Brussel
‘Brussel wordt nog steeds overspoeld door nieuwe kantoorprojecten op een ogenblik dat de markt afstevent op een een leegstand van 12 à 13 procent. Het is nodig dat er gedurende vijf jaar een wettelijk gereguleerde stop komt op nieuwe grote kantoorprojecten in Brussel’, stelt Gaétan Clermont, de gedelegeerd bestuurder van vastgoedmakelaar CB Richard Ellis België.
Brussel kende in 2009 een bijzonder slecht jaar voor commercieel vastgoed. Door bedrijven en overheden werd maar 290.000 m² opgenomen. Dat is 50 procent minder dan het gemiddelde voor de periode 2004-2008 (560.000 m2). Iedereen kijkt de kat uit de boom. Vooral de markt van de kantoren werd getroffen. De huurprijzen staan dan ook onder druk. In 2010 blijft die opname van kantoren moeilijk, maar de markt zal wel aantrekken, verwacht CBRE.
Investeringen
Er werd in 2009 ook bijzonder weinig geïnvesteerd in Belgisch professioneel vastgoed. Er wordt van uitgegaan dat het lopende jaar zal worden afgesloten met een volume van 1,1 miljard euro. In 2007 was dat nog 5 miljard euro. De markt zou in 2010 wel opnieuw verdubbelen.
Leegstand
CBRE is vooral verontrust door de hoge leegstand in Brussel. Die is op een jaar tijd gestegen van 9,14 procent naar 10,82 procent. Dat is het hoogste cijfer in twintig jaar. Er zijn ook nog eens 500.000 m² aan nieuwe ontwikkelingen die in 2010 en 2011 op de markt komen.
‘Bovendien blijven in Brussel, in tegenstelling tot in andere grote steden, vastgoedontwikkelaars vechten voor grote nieuwe ontwikkelingen die de markt niet aankan. Het lijkt ons daarom wenselijk dat de politiek een moratorium op grote nieuwe projecten afkondigt. Brussel en Vlaanderen kunnen hierover best overleggen. Oudere gebouwen zullen dan ook gemakkelijker worden gerenoveerd. De helft van de gebouwen in Brussel die vandaag leeg staan, maakt geen kans meer als ze niet eerst duurzaam worden gemaakt’, stelt Nicolas Orts, eveneens gedelegeerd bestuurder bij CBRE.
bron: De Tijd
Gerelateerde artikelen:
- Commercieel vastgoed vertoont nog geen herstel in opname
- BAM: nettoresultaat 2009 circa € 30 miljoen door verdere waardevermindering vastgoed
- Het Atlantis project: een duurzame gastvrouw voor Brussel
- ASR Vastgoed Ontwikkeling en Cofely zorgen voor 30 jaar duurzame energie op Ijdock
- Windenergie op zee binnen 15 jaar rendabel
Laat een reactie achter
verzenden...
 |
 |
|
Loading ...