Duurzaam Vastgoed

Archive for the ‘Duurzame Projecten’ Category

De plannen voor ‘de bestaande wijk van morgen’ in Kerkrade-West krijgen vorm. Eind november is Hestia groep in Kaalheide gestart met de duurzame renovatie van drie modelwoningen. Dankzij een innovatieve aanpak krijgen de huurwoningen in acht werkdagen compleet nieuwe gevels, een nieuw dak met zonnepanelen en worden ze op passiefhuis-niveau gebracht.
21 december werd de oplevering van de modelwoningen gevierd en kregen genodigden de gelegenheid de extreem energiezuinige woningen met eigen ogen te zien.
De renovatie van de overige 150 woningen aan de Dahliastraat en omgeving start begin 2012. ‘De bestaande wijk van morgen’ is een deelproject van ‘West Wint aan ruimte’.

Innovatief project
Jack Vinken (directeur-bestuurder van Hestia groep) vertelt enthousiast over dit landelijk voorbeeldproject. ‘Hestia groep investeert sinds een aantal jaren fors in energiebesparende maatregelen. Het mes snijdt aan twee kanten: energiebesparende maatregelen zijn goed voor het milieu én voor de portemonnee van onze bewoners. In Kaalheide gaan we door de innovatieve aanpak een flinke stap verder. Dit grootschalige renovatieproject is uniek door de snelle bouwmethode, de focus op energiebesparing en duurzaamheid, de grootschalige toepassing van zonnepanelen, de aandacht voor het uiterlijk van de woningen en de integrale buurtaanpak. Bewoners van de eengezinswoningen besparen maar liefst € 100 per maand op hun energierekening.
Onze investering bedraagt ongeveer € 100.000 per woning. Dat is een flink bedrag, toch vinden wij deze investering verantwoord. De buurt krijgt door de renovatie namelijk een positieve impuls, de woonlasten blijven voor bewoners beheersbaar dankzij de fors lagere energierekening, terwijl het wooncomfort er flink op vooruit gaat. Bovendien is het milieuvoordeel groot en kunnen andere woningcorporaties profiteren van de ervaringen die we tijdens dit innovatieve renovatieproject opdoen.’

Snelle bouwmethode
De renovatie duurt per woning ongeveer acht werkdagen. Bewoners kunnen tijdens de renovatie gewoon in hun huis blijven wonen. De nieuwe gevels en het nieuwe dak zijn prefab en worden kant en klaar met een vrachtauto aangeleverd. De nieuwe gevels worden dezelfde dag geplaatst, zodat de woning ’s nachts dicht is. Aan de buitenkant van de nieuwe gevel komt een dikke laag isolatiemateriaal. Het nieuwe scharnierdak wordt over het bestaande dak heen gelegd, zodat de overlast voor bewoners zo gering mogelijk is.

Maatwerk
Maurice Vincken (projectleider van Hestia groep): ‘De plannen zijn in goed overleg met de bewoners uitgewerkt. Elke bewoner krijgt een aantal keuzemogelijkheden. Zo kan iedereen kiezen uit verschillende voordeuren en bepaalt elke bewoner zelf de kleur van zijn voordeur, buitenbrievenbus en vensterbanken.
De 153 huurwoningen dateren uit de 70-er jaren en bestaan uit vier woningtypen: eengezinswoningen met schuin dak, eengezinswoningen met plat dak en onder- en bovenwoningen. Elk woningtype vraagt om een eigen aanpak. Daarnaast houden we bij de renovatie uiteraard rekening met voorzieningen die bewoners zelf hebben aangebracht. Denk bijvoorbeeld aan aanbouwen of rolluiken. We leveren zoveel mogelijk maatwerk. Dit maakt de uitdaging extra groot. Van elk woningtype maken we een modelwoning. De ervaringen bij deze modelwoningen gebruiken we om de aanpak samen met aannemer BAM verder te optimaliseren’.

Forse energiewinst
Elke woning krijgt behalve nieuwe gevels en een nieuw dak, een nieuwe HR-combiketel, nieuwe radiatoren, een zonneboiler en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Ook wordt de begane grondvloer geïsoleerd. De meeste woningen worden op passiefhuis-niveau gerenoveerd, dat wil zeggen dat ze extreem energiezuinig zijn. Het energielabel stijgt van gemiddeld D naar A++.
Door de isolatie daalt het gasverbruik fors: van gemiddeld 1.600 m3 naar 500 – 600 m3 per jaar. Dit betekent dat de gasrekening bij de eengezinswoningen met ruim € 50 per maand daalt. Hier staat een huurverhoging tegenover van € 40. Behalve op zijn gasrekening bespaart de bewoner dankzij de zonnepanelen ook nog op z’n elektrarekening. Meedoen aan de renovatie levert alleen maar voordelen op: financieel voordeel, meer wooncomfort én een veel mooier huis.

Lagere elektrarekening dankzij zonnepanelen
Op de ene dakhelft (de zonkant) komt een dakgeïntegreerd zonnesysteem met zonnepanelen die zonlicht omzetten in stroom of zorgen voor warm water. De zonnepanelen zijn gekoppeld aan het elektriciteitsnet, zodat de bewoner alleen het nettoverbruik betaalt. Gemiddeld gebruikt een huishouden in Nederland per jaar 3.500 kWh. De eengezinswoningen met schuin dak wekken per jaar naar verwachting 2.800 kWh op. Uitgaande van dit voorbeeld betaalt de bewoner slechts 700 kWh aan zijn energieleverancier. Zo bespaart hij per maand circa € 48 op zijn elektrarekening.
De bewoner betaalt aan Hestia groep de helft van dit bedrag voor het gebruik van de zonnepanelen. Per saldo gaat hij er in dit voorbeeld dus € 24 op vooruit. Voor de overige woningtypen is het voordeel kleiner.

Integrale benadering
De renovatie van de 150 huurwoningen start in april en duurt ongeveer een jaar. ‘In januari starten we met huisbezoeken en krijgen alle bewoners de gelegenheid om de modelwoningen te bekijken, zodat ze een goed beeld krijgen van de renovatie. De eerste reacties zijn heel positief. Ook krijgt iedereen een uitgebreide informatiemap. De vijf eigenaarbewoners in de buurt kunnen onder gunstige voorwaarden meedoen met de renovatie’.
Niet alleen de woningen worden opgeknapt, ook de openbare ruimte en de leefbaarheid in de buurt worden verbeterd. Hiervoor worden samen met de gemeente Kerkrade en bewonerswerkgroepen plannen gemaakt. Zo wordt Kaalheide ‘de bestaande wijk van morgen’.

Wil jij deze zomer baantjes trekken in de Schie? Of zien hoe je duurzame energie opwekt en wat je met restmaterialen kunt doen?

Duurzaam zwemschip
Het duurzaam zwemschip is hét initiatief om een tijdelijke openbare zwemvoorziening in verschillende wijken in Rotterdam te maken.

We starten met dit varend zwembad in 2012 in de Schie tussen de Lage Erfbrug en Mathenesserbrug. Dit is niet alleen een fantastische plek in Delfshaven. We gaan het daar samen doen met enthousiaste bewoners en ondernemers in de wijk die al leuke dingen doen aan de Spangesekade.

Vanaf de start van het nieuwe schooljaar in augustus kan iedereen uit de omliggende wijken vier weken lang gebruikmaken van dit openluchtzwembad. Dit tijdelijk bad bouwen we met wijkbewoners en ondernemers op uit hergebruikte materialen en exploiteren we met behulp van duurzame energieopwekking. In dit zwembad kun je niet alleen zwemmen, je kunt ook leren van de werking van duurzame energieopwekking en meer te weten komen over hergebruik van restmaterialen. Een belevenis op zich.

Met de scholen maken we afspraken rond het zwemmen voor bewegingslessen. Het leren van de energieopwekking van het zwembad doen we in het kader van natuur- en milieueducatie van de scholen. Buiten deze lessen kan iedereen gebruikmaken van het zwembad. En in de periode dat het zwemschip aan de Spangesekade ligt, organiseren we kleinschalige evenementen samen met het Cultuurhuis Delfshaven.

We (water)trappelen om te laten zien wat er in Rotterdam gebeurt wanneer het zwemschip aan de Spangesekade in Delfshaven aanmeert. Volgende bestemmingen voor het zwemschip hebben wij allang op de radar; Coolhaven, Rijnhaven en RDM campus. Alle hens aan dek!

meer informatie

Het Australische bedrijf EnviroMission wil in de woestijn van Arizona twee reusachtige zonnetorens bouwen die elk 150.000 gezinnen van stroom kunnen voorzien. De ondernemers profiteren van het gunstige investeringsklimaat in de Amerikaanse deelstaat.

De eerste zonnetoren moet 800 meter hoog worden. Hij komt midden in een enorme, koepelvormige serre. De lucht in de serre wordt door de zonnestralen sterk opgewarmd. Bovenaan de toren is de lucht veel kouder, waardoor de opstijgende warme lucht krachtig in de toren wordt gezogen en daar turbines in beweging brengt die stroom produceren.

Ook ‘s nachts
Anders dan zonnepanelen werkt het systeem ook als er wolken voorbijtrekken en zelfs nachts, want de woestijnbodem blijft warmte afgeven. In Spanje werkt een kleiner prototype van de toren al acht jaar.
De eerste zonnetoren op Amerikaanse schaal zal in de provincie La Paz gebouwd worden en moet tegen 2015 klaar zijn. EnviroMission heeft de Amerikaanse bedrijven Hensel Phelps en Faithful and Gould ingeschakeld om de toren te bouwen. De Southern Californian Public Power Authority, een Californische elektriciteitsmaatschappij, heeft al een overeenkomst getekend om stroom af te nemen.
“Arizona is een fantastische plaats om een project als dit te realiseren”, zegt Christopher Davey, de voorzitter van de Amerikaanse afdeling van EnviroMission. “Onze technologie krijgt hier veel steun. In Australië ontbreekt momenteel de politieke wil om projecten met hernieuwbare energie vooruit te helpen.”

Belastingvoordelen
In Arizona kan EnviroMission van aanzienlijke belastingvoordelen genieten. Volgens Barry Broome, de directeur van de Economische Raad van Groot-Phoenix, betaalt EnviroMission in Arizona maar 20 procent van de belastingen die bedrijven normaal moeten afdragen. “Arizona wil een exporteur van energie worden”, zegt Broome. Het project komt ook in aanmerking voor een federale belastingvermindering.
De toren zou meer dan een half miljard euro gaan kosten. Daartegenover staat volgens EnviroMission dat hij per jaar de uitstoot van een miljoen ton C02 uitspaart. De technologie veroorzaakt geen vervuiling en er is ook helemaal geen water nodig bij het gebruik ervan – een nadeel dat bijvoorbeeld kernenergie ongeschikt maakt voor woestijngebieden.
Als de eerste twee torens een succes worden, hoopt EnviroMission de komende twintig jaar nog minstens vijftien torens te bouwen in de VS.

Bron: Happynews.nl

Het nieuwe hoofdkantoor van Capgeminí krijgt een tijdloze, hoogwaardige en duurzame down to earth uitstraling. De architectuur van het gebouw heeft twee gezichten. De snelle kant (snelweg A2) is een meer transparante gevel en de stadse gevel (hoogstedelijk binnenmilieu) heeft een meer gesloten gevel, dat één is met de binnenwereld van het gebied.
Het gebouw is ca.21.000 m’?v.v.o. groot met ca. 330 parkeerplaatsen onder het gebouw. Het gebouw is opgebouwd uit 4 kantoorvloeren en tweelaags parkeren onder het gebouw. De lay out van het gebouw bestaat uit grote, diepe vloervelden van ca. 5.000 m’ b.v.o. waar ‘Het Nieuwe Werken’uitstekend kan worden geïmplementeerd. Het gebouw heeft veel horizontale looplijnen dat de interne communicatie bevordert. Er ontstaat een dynamische interne omgeving dat ambitie, transparantie en openheid uitstraalt.

BREEAM-ratinq en -score
AM heeft als ontwikkelaar in samenspraak met Capgemini als gebruiker de ambitie uitgesproken om een duurzaam gebouw te realiseren. Hierbij is ervoor gekozen om de duurzaamheid van het ontwerp te toetsen met de BREEAM-NL methode.
ln het VO heeft DGMR in samenwerking met AM een BREEAM-NL quickscan gemaakt van het ontwerp om de ambitie voor dit project vast te stellen. Hieruit kwam naar voren dat’very good’ (> 55%) haalbaar is voor dit project. Vervolgens is in het DO is met de toekomstige gebouwgebruiker de afspraak gemaakt om een gebouw met ambitie very good te realiseren. Op basis hiervan is het ontwerp verder uitgewerkt, waarbij de BREEAM-NL methode tijdens het gehele proces als leidraad en
toetsingskader is gebruikt.

meer informatie

De Westelijke Delta bevat alle ingrediënten voor een aangenaam vakantieverblijf. Zon, zee, stranden, meren, natuur een boeiende historie en cultuur. Overal ontmoeten water en land elkaar. Het toerisme in deze regio richt zich vooral op het verblijven op campings of grootschalige vakantieparken.

GreenHuus is een voor Nederland uniek eco-hotelconcept wat volledig Autarkisch & Cradle-to-Cradle, A+C2C, is. GreenHuus geeft een antwoord op de vraag naar hoogwaardiger hotel accommodatie in het Delta gebied. Zij kan op unieke locaties staan en vormt een symbiose met deze plek door ondermeer haar specifieke gevel die op elke specifieke locatie anders zal zijn. GreenHuus kan geplaatst worden op bijvoorbeeld het strand, de Slikken, in de Grevelingen en op de Brouwersdam.
Het is de bedoeling dat GreenHuus geplaatst gaat worden in zeer kleine clusters waardoor ze de locatie en het open landschap met respect behandelen en niet verstoren. Omdat er geen infrastructuur noodzakelijk is kan het ook zo zijn dat GreenHuus een tijdelijke oplossing geeft voor een locatie. Doordat zij verplaatsbaar is kan zij daardoor per seizoen op een andere schitterende plek in de Delta staan. Zij zal dan opgaan in haar natuurlijke omgeving en wordt één met de plek waar zij verblijft. De plek wordt dus niet misbruikt of vervuilt. GreenHuus geeft zelfs iets terug aan de plek waar zij staat. Veel respect voor natuur en welzijn en hoogstwaarschijnlijk een duurzame impuls aan haar tijdelijke bewoners. De tijdelijke bewoner van GreenHuus maakt op een laagdrempelige manier kennis met allerlei duurzame oplossingen op het gebied van energie, water, afval die hij ook in zijn woonomgeving kan toepassen. Dit proces wordt door een lokaal energiebedrijf begeleid. De door de zonnepanelen geleverde spanning van 24 Volt wordt niet omgezet naar 230 Volt. Niet gebruikte stroom wordt opgeslagen in accu’s. Gekookt wordt er op gas afkomstig van de mini-biogas installatie. Het opgevangen regenwater wordt d.m.v. omgekeerde osmose omgezet naar consumptie water. Het toegepaste PCM material in de buitenschil zorgt ervoor de warmte & koeltebehoefte getemperd wordt. Inmiddels draait er al een kleine 1,5 jaar op Goeree Overflakkee een prototype , versie 0.9 , om deze technieken te testen. GreenHuus wordt lokaal geassembleerd en door een groot aantal partners gefaciliteerd volgens transparante MVO principes gebaseerd op de 3P’s [people planet profit].
Op dit moment zijn er serieuze plannen GreenHuuzen te gaan plaatsen op volstrekt unieke plekken in de Westelijke Delta waar nooit gerecreëerd kon worden. Waterschappen , Provincies & gemeente ondersteunen GreenHuus dan ook van harte.De planning is voor het eind van het jaar een prototype versie 1.0 te bouwen. Komend jaar zullen al enkele locaties tijdelijk of definitief ontwikkeld gaan worden. Meer informatie is te vinden op www.greenhuus.nl.

Facts.
Bouwkosten : ca. € 75.000,- / eenheid.
Planning : versie 1.0 – 12-2011 / versie 2.0 – 07-2011
Afmetingen : 3,4 x 9 x 4,4 m.
Casco : Nurholz, bouwpuur. C2C.
Gevel : drijf/sloophout, verkoold hout, groengevel dmv composteerbaar kokossysteem.
Bouwmaterialen : C2C gecertificeerd & C2C inspired .
Interieur : C2C gecertificeerd.
Systemen : PV, drinkwater d.m.v. omgekeerde osmose,mini-biogas, Phase Change Material
Info : www.greenhuus.nl
Kernpartners : kees_ontwerpt, Kees van Wuyckhuyse M Architect.
Mike Dreisch, ontwikkelaar.
GB4ALL, Hans Olthaar.

Hearst Tower in New York is de eerste groene wolkenkrabber in New York.
Dit is de Hearst Tower en het uitzicht vanaf de 46e verdieping van het gebouw nabij Columbus Circle. Hearst Tower is een “groen wolkenkrabber” en het eerste gebouw op een LEED Gold gecertificeerde waardering voor “de kern en de gevel en interieur” in New York City:

• Meer dan 90% van het staal voor de constructie bevat gerecycled materiaal;
• De kosten van de in het buitenland afkomstige materialen vertegenwoordigt minder dan 10% van de kosten van de bouw van de toren zelf.
• De “diagrid” frame van de toren bevat ongeveer 20% minder staal dan een conventionele perimeter frame. De besparing bedraagt ongeveer 2.000 ton staal.
• De watervallen die in het interieur zijn aangebracht maken gebruik van het opgevangen regenwater.
• Elke driehoek in het diagrid is vier verdiepingen hoog, wat gelijk staat aan 54 meter.
• Er wordt gebruik gemaakt van daglichtafhankelijke regeling om het energieverbruik te verminderen.

De milieubewuste aanpak begon vóór de bouw. Bij het afbreken van de inwendige delen van het huidige, zes verdiepingen structuur. Hearst en zijn team van bouw professionals hebben veel inspanning verricht om bruikbare elementen te verzamelen en recycleerbare materialen te scheiden. Als gevolg daarvan is ongeveer 85 procent van de oorspronkelijke structuur gerecycleerd voor toekomstig gebruik.

Hearst zijn team selecteerde ook een innovatief type glas dat gebruikt werd in de gevel van het gebouw. Het glas heeft een speciale “low-E” coating die zorgt dat interne de kantoren overspoeld worden met natuurlijk licht terwijl de onzichtbare straling van de zon die zorgt voor de warmte buiten gehouden wordt.

Hearst heeft ook gebruik gemaakt van bewegingssensoren die zowel de verlichting als computers bij afwezigheid uitschakelen.

Daarnaast maakt Hearst gebruik van hoge efficiëntie van verwarming en airconditioning die gebruik maken van buitenlucht voor koeling en ventilatie voor 75 procent van het jaar. Deze en andere
energiebesparende functies zullen naar verwachting een toename van 22 % energie-efficiëntie laten zien ten opzichte van een standaard kantoorgebouw. Dit is een welkome vernieuwing in New York City, waar de snel groeiende vraag naar elektriciteit het beschikbare vermogen van de stad lijkt te bedreigen.

Hearst zijn baanbrekende technologieën met het oog op een efficiënter water gebruik. Het dak van de Hearst Tower is ontworpen voor het verzamelen van regenwater, waardoor de hoeveelheid water wat gedumpt wordt in het stad riool tijdens neerslag met 25 procent afneemt.

Het regenwater wordt opgeslagen in een 14.000-gallon recycle tank in de kelder van het Hearst Tower. Het regenwater wordt gebruikt ter vervanging van het verdampte water in het HVAC systeem. Ook de beplanting in het terrein wordt besproeid met dit water.

Op 14 juli 2011 ondertekende Didier Reynders, vice-eerste minister, minister van Financiën en voogdijminister van de Regie der Gebouwen en Stefaan De Clerck, minister van Justitie, het contract met het consortium Future Prisons voor het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud van een nieuwe gevangenis in Leuze-en-Hainaut.
De gevangenis met een capaciteit van 312 plaatsen zal eind 2013 beschikbaar zijn. De Regie der Gebouwen treedt op als bouwheer en zal gedurende 25 jaar een beschikbaarheidvergoeding betalen aan het consortium. Daarna neemt de Belgische staat de gevangenis kosteloos over van het consortium

Masterplan 2008-2012-2016In uitvoering van het regeerakkoord heeft de federale regering het masterplan 2008-2012-2016 (een gevangenisinfrastructuur in humane omstandigheden) goedgekeurd. Dit plan voorziet onder meer de bouw van vier nieuwe gevangenissen (Leuze-en-Hainaut, Marche-en-Famenne, Dendermonde en Beveren).

Design Build Finance Maintenance(DBFM)
De federale overheid koos voor de bouw van de vier nieuwe gevangenissen voor een publiek-private samenwerking door middel van een DBFM-overeenkomst (Desigh – Build – Finance – Maintenance). Het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud worden toegewezen aan een private partner.

De Regie der Gebouwen treedt op als bouwheer. De private partner staat in voor de bouwkost (incl. btw) en de financiering van het project.

Op basis van een wedstrijd en van een onderhandelingsprocedure met bekendmaking werd de opdracht toegewezen aan het consortium Future Prisons.

Het DBFM-team bestaat uit:

-Assar Architects (D)
-Storimans Wijffels Architecten (D)
-DDS&Partners Architects (D)
-JNC (D)
-Aries Consultants (D)
-Cordeel zetel Temse (B)
-Willemen (B)
-Socotec (B)
-Pirnay (B)
-Bopro (B)
-SNC Lavalin (B)
-Vega Projects International (B)
-Progroup (B)
-Venac (B)
-Cofinimmo (F + M)
-Facilicom Facility Solutions (M)

Locatie
De nieuwe gevangenis wordt gebouwd op een terrein van 14 ha 47 a 11 ca (lengte ± 470 m, breedte ± 420 m) aan de rand van de gemeente Leuze-en-Hainaut. Het terrein bevindt zich in de directe nabijheid van een industriezone en aan de kruising van twee nationale wegen, de N60D Leuze-Péruwelz en de N7 Leuze-Ath. De helling van het terrein bedraagt 11 meter. De gronden zijn verworven. De gevangenis zal gemakkelijk bereikbaar zijn via een aparte afslag aan het rondpunt waar de twee nationale wegen elkaar kruisen.

Stedenbouwkundige vergunning
De aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning werd op 24 juni 2011 ingediend bij de gemeentelijke administratie.

Planning van de werken
De aanvang van de werken is voorzien voor eind 2011. De gevangenis dient eind 2013 beschikbaar te zijn.

Een kwaliteitsvol stedenbouwkundig en architecturaal project

Het ontwerpen van de gevangenis beantwoordt aan verschillende doelstellingen:

-Het ontwerpen van een functionele instelling die zoveel mogelijk garanties biedt inzake veiligheid en beveiliging;
-Zich houden aan het beschikbare budget en de opgelegde termijnen;
-Een humaan en aangenaam leefklimaat creëren voor het personeel en voor de gedetineerden.

De N7 verbindt Ath en Doornik, twee steden die indertijd met een stadsomwalling werden versterkt door Vauban. Het principe van de stadsomwalling werd als uitgangspunt gebruikt bij het ontwerpen van de gevangenis.

De gevangenis bestaat uit verschillende entiteiten. De omheiningsmuur in beton is 6 meter hoog en wordt voorzien van kunstzinnige ingrepen.

Het inkomgebouw is in de omheiningsmuur ingebouwd en bestaat uit glas en metaal. Het gebouw is licht, ruim en toegankelijk. Het gebouw fungeert als controlesas voor de bezoekers en de voertuigen. Het gebouw bevat eveneens het portierslokaal, personeelslokalen, zittingszalen, enz.

De plattegrond van het cellulair gebouw, het hoofdgebouw van de site, heeft de vorm van een ster met een centraal controlecentrum en vier cellenvleugels. In het complex zorgen kleur en licht voor een aangenaam verblijfskader.

De gevangenis bevat eveneens werkplaatsen, een keuken, een onthaalcentrum, sportzalen, ontspanningsruimte, enz.

Beton, glas en staal zijn de drie belangrijkste bouwmaterialen.

Een humane gevangenis
Het ontwerp ondersteunt de leefkwaliteit en vermindert de onthechting met de buitenwereld, zorgt voor een aangenaam werkklimaat en beperkt de impact op de omgeving.

Veiligheid
Het veiligheidsaspect is een zeer belangrijk gegeven. Daarom wordt gekozen voor een eenvoudige, functionele organisatie, een goede zichtbaarheid en ruimtes die een gemakkelijk toezicht mogelijk maken.

Het controlecentrum van het cellulair gebouw heeft zicht op de detentievleugels en op alle ruimten die toegankelijk zijn voor de gedetineerden.

Duurzame ontwikkeling
De ontwerpers kozen voor het duurzaam certificaat BREEAM, dat internationaal erkend is. Het project houdt verschillende duurzame toepassingen in, zowel op het vlak van energieverbruik als op het gebruik van materiaal, van confort, waterverbruik, afvalverwerking, …

Het principe van duurzame ontwikkeling wordt in de verschillende fasen (ontwerp, bouw, gebruik) toegepast:

-Keuze van de materialen op basis van de Green Guide to Specification
-Het gebruik van duurzaam en efficënt isolatiemateriaal om het energieverbruik te beperken
-Het gebruik van een warmtekrachtkoppeling
-Een afvalbeheerplan
-Een duurzaam beheerplan dat toegespitst is op duureaam energiegebruik, watergebruik en toelevering.
-De integratie van rietvelden (+/- 1.000 m²) voor de zuivering van het afvalwater
-Een landschappelijke integratie en groene daken
-De installatie van zonnepanelen
-De inrichting van groene wandelingen voor de gedetineerden

Technische ficheBouwheer: Regie der Gebouwen
Toekomstige gebruiker: FOD Justitie
Consortium: Future Prisons
Ter beschikkingstermijn: 25 jaar (daarna neemt de Belgische staat kosteloos de gevangenis over)
Oppervlakte: 14 ha 47a 11 ca
Capaciteit: 312 plaatsen
Duur van de werken: eind 2011 – eind 2013
Beschikbaarheidvergoeding vanaf 2014: ca. 13,2 miljoen euro/ jaar

Het nieuwe werklandschap Ecomunitypark te Oosterwolde is een uniek concept voor de huisvesting van bedrijven en kennisinstellingen vanuit duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen. Het Ecomunitypark combineert ecologie, economie en community op een vernieuwende manier. Geen bedrijvenpark, maar een werklandschap waarin een perfecte balans ontstaat tussen economie en ecologie.

Het idee voor het Ecomunitypark is geruime tijd geleden ontstaan bij de noordelijke ondernemer Anne Jan Zwart, Directeur van de ECOstyle Holding BV. Anno 2010 begint het Ecomunitypark vorm en inhoud te krijgen; de structuren zijn vastgelegd in het Visiedocument. Het Ecomunitypark wil een statement neerzetten: “Duurzaam en innovatief ondernemen door bedrijven vanuit een strategie en visie gericht op een rendabele, groene en gezonde toekomst.”

Uniek aan het werklandschap is de beoogde wisselwerking tussen MKB-bedrijven en kennisinstellingen op een bijzondere locatie in Oosterwolde. De bebouwing op het park wordt ingepast in het bijzondere landschap; 100% duurzaam, ecologisch, moderne architectuur en vele faciliteiten direct op het park. Faciliteiten op het gebied van Research en Development, Inkoop, ICT- voorzieningen, Congres- en vergadermogelijkheden, Horecavoorzieningen en Parkmanagement zijn enkele voorbeelden van het totaalconcept van het Ecomunitypark.

Op het Ecomunitypark is sprake van een continue wisselwerking tussen bedrijven en kennisinstellingen op het gebied van diensten en goederen, maar ook van kennis en kunde op specifieke vakgebieden. Doelstelling is het creëren van meerwaarde voor alle bedrijven in een innovatieve en uiterst plezierige werkomgeving.

Bij het ontwerpen van het werklandschap en de gebouwen wordt rekening gehouden met de nieuwste technieken op het gebied van energievoorziening, waterhuishouding en afvalverwerking. Up-cyclen in plaats van down-cyclen. Optimaal gebruik maken van de vele mogelijkheden om het gebruik van fossiele brandstoffen te minimaliseren. Zonnepanelen, vegetatiedaken, natuurlijk aangelegde vijvers, gebruik duurzame bouwmaterialen zijn maar enkele voorbeelden van de vele voorzieningen op het park. Uiteraard moet het Ecomunitypark volledig CO2- neutraal zijn.

Voor meer informatie: www.ecomunitypark.com

Voor de ontwikkeling van een innovatief duurzaam hoofdkantoor heeft Eneco een ontwikkelingsovereenkomst gesloten met OVG. Het kantoor heeft een omvang van circa 30.000 m2 b.v.o. Het nieuwe hoofdkantoor gaat 1.400 Eneco medewerkers huisvesten en zal een A+ energielabel krijgen.

Het gebouw is ontworpen door Dam & Partners Architecten en bestaat uit drie gebogen bouwdelen die een centraal atrium omsluiten. In het ontwerp zijn bijzondere technische en duurzame oplossingen verwerkt. Het kent een uitgekiende, op de zon georiënteerde ruimtelijke opbouw en getuigt van veel aandacht voor materialisering, kleurgebruik en groentoepassing. Het gebouw zal worden voorzien van een grote daktuin waarmee invulling wordt gegeven aan de ambitie van de stad Rotterdam voor groen ontwikkeling bij bebouwing.

Het gebouw krijgt een vegetatiegevel over de eerste drie bouwlagen van het gebouw. Hierdoor ontstaat een verbetering van de esthetische kwaliteit van het buitengebied en wordt door de planten zonlicht geabsorbeerd waardoor opwarming van de gevel wordt verlaagd. Verder zal Eneco zowel aan een deel van de zuidgevel als op twee daken van het gebouw pv-cellen opstellen waardoor duurzame elektriciteit wordt opgewekt. Het pand zal daarnaast gebruik maken van een systeem voor warmte- en koude opwekking in de bodem (WKO).

Eneco transformeert zich naar een duurzame energieonderneming en investeert de komende jaren substantieel in duurzame energie. Eind 2011 zullen 1.100 vaste werkplekken in gebruik worden genomen in het nieuwe hoofdkantoor. Door te kiezen voor een duurzaam concept van werken kan Eneco met open ruimtes en aanvullende voorzieningen een totale werkruimte creëren voor 1.400 medewerkers van het energiebedrijf. Het benodigde kantooroppervlak wordt gereduceerd, waardoor Eneco kosten zal besparen en tegelijkertijd geen energie verbruikt voor lege ruimtes.
De centrale ligging van de nieuwbouw in Rotterdam Prins Alexander zorgt er voor dat het kantoorgebouw prima te bereiken is met het openbaar vervoer.

Bron: OVG

De Oval Tower in Amsterdam Zuidoost wordt grootschalig gerenoveerd. De toren is het hoogste gebouw en een van de meest markante gebouwen in het gebied Zuidoost. Na het vertrek van de huidige huurder heeft de eigenaar, DEKA Immobilien Investment GmbH, besloten om het gebouw te verduurzamen en geschikt te maken voor ‘Het Nieuwe Werken’. Daarnaast wordt het gebouw gereed gemaakt voor ‘multi tenant use’. DTZ Zadelhoff is betrokken bij alle fasen van het project en heeft DEKA begeleid en geadviseerd over het gehele proces van de renovatie.

Het tien jaar oude gebouw met energielabel A is 95 meter hoog en heeft 24 verdiepingen. Daarnaast is onder de toren een grote parkeergarage aanwezig. De totale oppervlakte is circa 23.500 m².

Onderdeel van de renovatie is de verplaatsing van de entree naar de ArenA Boulevard-zijde. Om de imposante, grote entree te realiseren laat DEKA drie verdiepingen slopen. Naast de bouwkundige aanpassingen wordt ook het comfortniveau aangepast aan de meest moderne eisen. Zo worden een klimaatplafond en WKO-installatie geplaatst. Door alle aanpassingen in het gebouw, voornamelijk in de installatie, kan het energieverbruik met 40% worden gereduceerd. Daarmee heeft Oval Tower een uniek en onderscheidend comfortniveau.

De eigenaar en huurder hebben vanwege het internationale karakter van het gebouw voor de duurzaamheidcertificering LEED Gold gekozen. De Oval Tower wordt het eerste bestaande gebouw in Nederland met dit duurzaamheidslabel.
Deze unieke renovatie komt mede tot stand door een intensieve samenwerking tussen meerdere partijen. Naast OPL Architecten zijn BBN Adviseurs (bouwkosten en bouwdirectie) en Deerns Raadgevende Ingenieurs (installaties) vanaf het begin nauw betrokken bij het project. Overige adviseurs zijn Zonneveld Ingenieurs (constructeur), 3Deluxe (interieur architect) en BenR als LEED adviseur.
DTZ Zadelhoff heeft deze partijen namens DEKA geselecteerd.