De gebouwde omgeving is goed voor circa 30% van de uitstoot van CO2. Het is daarom van belang dat duurzaamheid van vastgoed hoog op de agenda wordt geplaatst en dat alle duurzame maatregelen ook in de praktijk worden toegepast.
Bij Duurzaamheid behoren niet alleen duurzame oplossingen en maatregelen ook dient er rekening gehouden te worden met de economische levensduur, terug verdientijd en de technische levensduur.De vraag naar Duurzaam Vastgoed stijgt.
Uit recent marktonderzoek is gebleken dat de vraag naar Duurzaam Vastgoed stijgt. Deze vraag is vooral te danken aan het feit dat duurzaam ondernemen “hot” is. De ondernemers die verantwoordelijk zijn voor de bezetting van de Nederlandse kantoorhuisvesting zien zich zelf dus het liefst gehuisvest in een duurzaam kantoor. In Nederland is de vraag ongeveer 50% en in het buitenland is dat circa 70%.
Het bewonen van een duurzaam kantoor zorgt voor een forse imago stijging en soms een aanzienlijke kostenbesparing op exploitatie op korte termijn.
Daarnaast zorgt de overheid ervoor dat er aan het thema duurzaamheid een impuls gegeven wordt. De overheid koopt namelijk alleen nog maar duurzaam in. De overheid oefent ook druk uit op ondernemers om groen te investeren.
De vraag van duurzaam vastgoed kan de komende jaren oplopen tot ongeveer 20 miljoen vierkante meter. Op dit moment is er meer vraag dan aanbod en is duurzaam vastgoed zeer schaars.
De kredietcrisis lijkt geen invloed te hebben op de duurzaamheids markt. Maar kan de markt aan de vraag voldoen. Voor nieuwbouw geldt dit zeker niet maar voor het verduurzamen van bestaand vastgoed is dit goed mogelijk.
Voor bestaand vastgoed is de huurprijs per vierkante meter lager dan een nieuwbouw kantoor maar in de exploitatie zijn de kosten aanzienlijk hoger. Door grootschalige renovatie projecten wordt het aanbod van duurzaam vastgoed aanzienlijker hoger en laten de verhuurders/investeerders zien dat zij duurzaam ondernemen belangrijk vinden. Eventuele meer investeringen kunnen worden terug verdient in de energiekosten. De energiekosten zijn vaak voor rekening van de huurder. De belegger of investeerder wordt hier dus niet wijzer van. Echter is er uit hetzelfde marktonderzoek gebleken dat de huurprijs per vierkante meter BVO van een duurzaam kantoor hoger is dan een bestaand kantoor.
Gerelateerde artikelen:
- Vraag naar duurzaam vastgoed stijgt
- FGH Vastgoedbericht 2011: ‘Duurzaam voldoen aan de vraag’
- Interesse voor groene kantoren in Belgie stijgt
- Luc de Wit van Vidès Bouw Vastgoed treed toe tot het expertpanel van Duurzaam Vastgoed
- Duurzaam Vastgoed en Geniek Werving & Selectie brengen actuele vacatures
3 reacties tot “De vraag naar Duurzaam Vastgoed stijgt.”
Laat een reactie achter
verzenden...
 |
 |
|
Loading ...
Wordt uit dat onderzoek ook duidelijk hoeveel hoger de huurprijs per m2 BVO is van een duurzaam kantoor?
Zijn er concrete gegevens over de meerprijs per m2 of de meerkosten van de bouw van een duurzaam kantoor?
Het blijkt dat de huurprijs per m2 stijgt met circa 8-10%.
De extra kosten van duurzaamheid maatregelen werden niet genoemd. Vele adviseurs stellen dat de bouwkosten en investeringskosten niet toenemen. Duurzaam Vastgoed is van mening dat dit niet correct is. Het toepassen van duurzaamheid is in de investeringskosten kosten verhogend maar in de exploitatie verlagend. Veel meer ondernemingen kijken naar de total costs of owner ship.
Huurprijs zal inderdaad stijgen echter, dit is een wat kortzichtige benadering. Er moet inderdaad worden gekeken naar de total costs of ownership.
Als de huur stijgt en je betaalt minder of niets voor je energie dan is het dus een heel ander verhaal. Daarnaast zal een goed duurzaam gebouw oko rekening houden met een gezond binnenklimaat en het welbevinden van de gebruikers. Als die beter in hun vel zitten, is het ziekteverzuim lager en de de productiviteit hoger, dus mnder ziektelasten en hogere omzet/winst.