Duurzaam Vastgoed

Volgens een marktonderzoek uitgevoerd door McGraw-Hill Construction groeit de duurzame bouwsector in de VS aanzienlijk. De verwachting is dat de markt zal stijgen met circa 60 miljard US dollar voor woningbouw en circa 91 miljard US dollar voor bedrijfspanden. En dit alles binnen nu en vijf jaar. Tot aan 2010 is de inschatting dat de duurzame nieuwbouw stijgt tot circa 60 miljard US dollar.

De U.S. Green Building Council schat de totale markt voor duurzame bouwmaterialen op 40 miljard US dollar per jaar. Binnen de VS zijn de economische centra drijvende krachten in de duurzame bouwsector. Chicago is een voorloper maar ook de grote steden in Californië en aan de Amerikaanse oostkust, onder andere New York City, spelen een voortrekkersrol.

De kansen voor het Nederlandse bedrijfsleven.
In de VS is men zeer geïnteresseerd in de duurzame architectuur en planning uit Nederland. Voor het Nederlandse bedrijfsleven zijn er kansen genoeg. Deze zijn vooral aanwezig in de volgende sectoren:
• Energiezuinige systemen;
• Energiezuinige producten;
• Duurzame systemen voor energieopwekking;
• Consultancy voor duurzaam bouwen.
Het gaat met name om verwarmings- en koelingssystemen (geothermische warmtepompen, warmteopslag, ijsbanken, verdampings/koelingstechnieken en slimme aircosystemen), efficiënte lichtoplossingen, groene daken, duurzame-energiesystemen in de gebouwde omgeving (zonnepanelen, windenergie, micro-CHP en biomassa) en consultancy voor energiebesparing (design en techniek, beleid, passieve en actieve systemen).
In de VS bestaat grote belangstelling voor duurzame architectuur uit Nederland.

Marktontwikkeling
De markt in de VS voor duurzaam bouwen heeft zich langzamer aangepast aan internationale ontwikkelingen zoals het tegengaan van CO2-uitstoot en energiebesparing dan in Europa het geval was.
De gebouwde omgeving in de VS is verantwoordelijk voor 39 procent van CO2-emissies, 40 procent van de energieconsumptie en 13 procent van de waterconsumptie. In geldwaarde komen deze verbruikscijfers overeen met 15 procent van het bnp van de VS.

Deze markt zal naar verwacht de komende jaren fors groeien door het toenemende milieubewustzijn bij de consument en actiever beleid van de Amerikaanse overheid. Zo is een federaal wetsvoorstel over klimaat en energie aanhangig in het Amerikaanse Congres dat en nationaal ‘Renewable Energy and Energy Efficiency Portfolio’ wil introduceren. Het doel is dat stroomproducenten in 2020 minimaal 15 procent van hun elektriciteit uit duurzame grondstoffen produceren en jaarlijks 5 procent energie besparen.

De economische crisis heeft de huizenmarkt in grote delen van de VS zwaar geraakt, waardoor de verkoop van nieuwe en bestaande huizen is afgenomen. De verbouwingsmarkt is echter nog redelijk goed. De federale overheid heeft 1 miljard US dollar gereserveerd voor het verbeteren van overheidsgebouwen. In de private markt is het ‘retrofitten’ of het inbouwen van nieuwe onderdelen in oudere verwarmings- of verlichtingsapparatuur populair.

Overheidsprogramma’s
President Obama’s ‘American Recovery and Reinvestment Act’ reserveert meer dan 60 miljard US dollar voor investeringen in energiebesparing, waaronder 5 miljard US dollar voor isolatie en verbetering van woonhuizen, 6 miljard US dollar voor verbouwing van overheidsgebouwen, 3 miljard US dollar voor verbetering van socialewoningbouw en 6 miljard US dollar voor steun aan Amerikaanse staten.

De Database of State Incentives for Renewables & Efficiency biedt informatie over subsidies die Amerikaanse staten en steden bieden aan bedrijven en particulieren bij duurzaam bouwen.

Energy Star is een gezamenlijk progamma van het U.S. Environmental Protection Agency en het U.S. Department of Energy dat als doel heeft producten als cv-ketels en koelkasten te voorzien van ‘Energy Star’-label waarop staat hoeveel energie het product verbruikt en wat de hoogte van het verbruik is ten opzichte van vergelijkbare producten.

Gerelateerde artikelen:

1. Explosieve groei in markt duurzaam bouwen
2. VS bouwen gigantische zonnecentrale
3. Wereldwijde benchmark voor duurzaam vastgoed
4. Korte-termijnpolitiek hindert innovaties in Duurzaam Bouwen
5. Investeringen in duurzame energie stijgen fors