Duurzaam Vastgoed

Heeft u informatie over een of uw eigen duurzame project?
Stuur ons de projectinformatie op via contact op.

Twee 400 meter ijsbanen, een topmedisch centrum, een hotel, innovatieve bedrijven, duurzame ontwikkeling en een uitstekende bereikbaarheid. Dat is het unieke concept voor het TranSportium, gelegen langs Rijksweg A12 tussen Zoetermeer en Bleiswijk. Het centrum wordt de nieuwe economische motor voor de Randstad en biedt een platform voor innovatie met internationale allure. Het TranSportium is een plan van bouwconcern Dura Vermeer, technologiebedrijf Siemens Nederland en advies- en ingenieursbureau Royal HaskoningDHV. Een plan dat in de race is als nieuwe topsportlocatie van de KNSB en NOC*NSF en zal Nederland op de kaart zetten als moderne topsportnatie.

Het TranSportium is meer dan een sportlocatie. Het is een centrum voor innovatie en duurzaamheid, gedragen door de top- en breedtesport en ondersteund door bereikbaarheid. Bedrijven en instanties met de thema’s voeding, wetenschappelijk onderzoek en gezondheidszorg worden samengebracht met sport. En sport is niet alleen ijssport, maar er komen ook faciliteiten voor meerdere indoorsporten zoals turnen, basketbal, zaalvoetbal, atletiek, etc. Innovatie van de sporten en een interactieve beleving van de sporten voor het publiek maken onderdeel uit van het concept. Alles komt samen in een centraal gedeelte van het TranSportium dat Avenue of Innovation heet, een plek die ook zeer aantrekkelijk is voor het bezoekend publiek.
De samenwerkende bedrijven hebben elk op hun eigen terrein veel nationale en internationale ervaring. Bouwconcern Dura Vermeer is een topspeler in de Nederlandse bouwindustrie met grote ervaring in de ontwikkeling en realisatie van complexe en duurzame bouwprojecten. Siemens is een internationale technologische wereldspeler op het gebied van duurzame energie, grote sportprojecten, medische beeldvorming & diagnostiek en gebouwentechniek.
Royal HaskoningDHV is een toonaangevend internationaal advies- en ingenieursbureau dat wereldwijd projecten uitvoert op onder andere het gebied van gebouwen en stadions, infrastructuur, planning en transport. De drie bedrijven hebben de afgelopen decennia al nauw met elkaar samengewerkt en weten wat zij aan elkaar hebben. Deze samenwerking vormt de basis van vertrouwen die bij een dergelijk ambitieus project onontbeerlijk is.

Het TranSportium is een van de drie projecten dat meedingt in de tender van de KNSB en NOC*NSF voor de ‘Schaatsaccommodatie voor de Topsport’, zoals die onlangs is uitgeschreven. Het besluit over welke locatie voor Nederlandse topsporters en talenten in het langebaanschaatsen, shorttrack en kunstschaatsen vanaf 2016 de internationale topwedstrijden mag huisvesten, wordt 28 mei van dit jaar genomen. De initiatiefnemers van het TranSportium menen dat hun concept de beste kansen maakt, juist ook omdat naast de topfaciliteit de ambitie verder reikt dan alleen de schaatssport.

Het TranSportium vereist een investering van ruim EUR 200 miljoen. De drie samenwerkende bedrijven hebben een solide businessplan opgesteld met een gezonde exploitatie waarvoor ook,
gezien de uitstraling, investeerders belangstelling tonen. Het project wordt volledig privaat gefinancierd.

Job Dura, bestuursvoorzitter van Dura Vermeer noemt het TranSportium een voorbeeld van de innovatiekracht van Nederland. “Sport, onderwijs, wetenschap en bedrijfsleven worden op nog niet eerder vertoonde wijze met elkaar verbonden in een uniek concept dat zal bijdragen aan de economische ontwikkeling van ons land.”
Volgens Ab van der Touw, bestuursvoorzitter van Siemens Nederland, is de aanpak bij het Transportium uniek in de bouwwereld. “We starten als betrokken bedrijven gezamenlijk vanaf het begin en kunnen technologie en innovaties direct inbrengen, in plaats van achter in het proces. Dit maakt het project zeer krachtig en zal tot een duurzaam en technologisch hoogstandje leiden.”
Erik Oostwegel, vice-voorzitter Raad van Bestuur Royal HaskoningDHV: “Het innovatieve concept van het Transportium heeft grote allure.Het centrum zal vanuit sportief én economisch opzicht een enorme bijdrage leveren aan Nederland. Dat is helemaal in lijn met ons motto Enhancing Society Together. Samen met onze partners zijn we een sterk team dat goed staat opgesteld om zo’n geïntegreerd project aan te pakken.”

Energielabel A voor B-pier

Verduurzaming staat hoog op de agenda van luchthaven Schiphol. Het doel is om in 2020 20% van het eigen energieverbruik duurzaam op te wekken.
Zo werkt men hard aan het verbeteren van de luchtkwaliteit, gaat men verantwoord om met energie en is men druk met het vergroten van de duurzame bereikbaarheid van Schiphol. Onlangs kreeg Schiphol voor haar B-pier een energielabel A vanwege de energiezuinige status van het gebouw.

Duurzame pier
Passagiers die op luchthaven Schiphol aankomen of vertrekken, bewegen zich van/naar de vliegtuigen door diverse pieren. In de pieren zijn naast wachtruimten en technische ruimten ook kantoren gevestigd. Om een acceptabel binnenklimaat in de diverse gebouwen en pieren van Schiphol te realiseren, worden de ruimten goed geconditioneerd en wordt gezorgd voor voldoende luchtverversing. Afhankelijk van de ruimteluchtconditie wordt er voornamelijk gekoeld of verwarmd. De 14.500 m2 grootte B-pier is gebouwd in 1998. De energieopwekking bestaat uit een warmte- en koudeopslag en gebruik van warmtepompen. DWA-er Stefan Schreij verzorgde de energielabeling en stelde vast dat de pier label A heeft. Daarnaast is DWA verantwoordelijk voor het monitoren van de energiecentrales van de B-pier en de energiekostenverrekening met huurders van schipholgebouwen.

Installatiemanagement en trouble shooting
DWA levert haar technische support voor het optimaal functioneren van de installatie in de B-pier. Daarvoor maken wij gebruik van het door onszelf ontwikkelde programma Monavisa. Deze software wordt op Schiphol ingezet om 24/7 het energiegebruik en component falen te monitoren. De meldingen van Monavisa worden door onze trouble shooter Pieter Mensink gebruikt voor de verbetering van bedrijfsvoering door aanpassing van onder andere de regelstrategie.

Bron: DWA.nl

De NIBC Bank NV gevestigd in Den Haag gaat hun kantoor duurzaam renoveren. Het kantoor bestaat uit een gebouwencomplex van zes verschillende gebouwen met verschillende bouwstijlen en omvat ca. 26.000 m².

Labelstap van G naar label B
De organisatie streeft er naar om het energielabel te verlagen van een label G naar label B. De totale CO2-reductie zal ongeveer 42% bedragen ten opzichte van de huidige situatie. Hiervoor wordt een warmte- en koude bodemopslagsysteem geïmplementeerd, waarbij warmtepompen de basis vormen van de warmteopwekking. HR-ketels zullen het restant van de verwarming verzorgen. Daarnaast wordt hoogfrequente verlichting en LED-verlichting toegepast. Deze worden voorzien van daglichtregeling en aanwezigheidsdetectie.

Haalbaarheidsstudie
NIBC Bank NV heeft in het kader van milieuverantwoordelijk ondernemen aangegeven het totale energieverbruik en de CO2-uitstoot van het complex te willen verminderen. De organisatie heeft daarom INNAX gevraagd een haalbaarheidsstudie uit te voeren naar energiebesparende en duurzame maatregelen voor het gebouwencomplex, zodanig dat het energielabel aanzienlijk kan worden verbeterd. Waarmee dus een significante besparing op de CO2-uitstoot gerealiseerd kan worden.

Werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties
Voor de aanpassing van de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties, heeft INNAX het installatietechnisch ontwerp verzorgd. De energiebesparende en duurzame maatregelen worden op basis hiervan doorgevoerd. Vervolgens heeft INNAX dit ontwerp uitgewerkt naar een installatietechnisch bestek, de prijs- en contractvorming en de uitvoeringsbegeleiding verzorgd.

Opdrachtgever: NIBC Bank NV, Den Haag
Opdracht: Ontwerp installaties
Omvang: 26.000 m², 6 gebouwen
Bijzonderheden: WKO-installatie
Koelplafonds
LED-verlichtingsarmaturen
Zonneboiler
Luchtbehandelingskasten met warmteterugwinning
Gevelelementen met HR++glas en geïsoleerde panelen

Bron: INNAX.nl

Aan de Stegge heeft met opdrachtgever Bonfix in Zwolle en diverse adviseurs een duurzaam gebouw gerealiseerd. Het resultaat is het behalen van een driesterrenscore (wat staat voor: very good) voor BREEAM.

De grootste bijdrage aan het behalen van deze driesterrenscore is geleverd door het onderdeel energie. Dit is binnen BREEAM de zwaarst wegende factor. Doordat de energievraag bij het pand van Bonfix te Zwolle zoveel mogelijk beperkt wordt door onder meer driedubbel glas is het een logische stap om de resterende energievraag met duurzame bronnen op te wekken. Hiervoor is een systeem gekozen met meerdere zonnecollectoren die de verwarming, koeling en het tapwatergebruik grotendeels voorziet. Mocht er een tekort ontstaan dan is er een palletkachel aanwezig voor de verwarming. Op deze manier is een gasloze, onafhankelijke installatie gerealiseerd. Deze installatie is tevens CO2-neutraal.

Ventilatie en verlichting
Natuurlijk wordt in een dergelijk gebouw als dat van Bonfix geventileerd en is er ook een aanzienlijke energievraag voor verlichting. Het ventilatiesysteem is natuurlijk in balans en hanteert warmteterugwinning uit de afgevoerde lucht. Wat verlichting betreft is het gehele gebouw, met uitzondering van het magazijn, voorzien van zeer zuinige LED-verlichting. In het magazijn wordt met hoogfrequente verlichting met schakeling per sectie ook op een zuinige manier verlicht.

Efficiënt benutten van energie
De energievraag die voortkomt uit ventileren, verlichten en hulpenergie wordt opgevangen door een PV-systeem met een dermate grote afmeting dat er vermoedelijk energie overblijft. Dit kan gebruikt worden voor gebruiksapparatuur e.d. Het monitoren van energiegebruik voor de verschillende secties moet uit gaan wijzen of deze ambities werkelijk gerealiseerd worden. Het steeds belangrijker wordende gebruik van schoon leidingwater wordt zoveel mogelijk gereduceerd door zuinig gebruik van kranen, toiletten en urinoirs. De laatste twee genoemden gebruiken een grijswatersysteem wat ook voor het omliggende terrein wordt gebruikt. Daarnaast is een wei met een wadi gerealiseerd.

De ambitie Breeam drie sterren omvat nog een aantal andere zaken zoals het bouwproces zelf, engineering van de installaties voor optimale prestatie, verantwoord gebruik van terrein en natuur, een gezond en prettig binnenklimaat en afvalbeheer. Zodoende wordt er op allerlei vlakken duurzaamheid gerealiseerd.

Op 23 januari 2013 is het BREEAM-NL drie sterren (Very Good) ontwerpcertificaat uitgereikt aan Rabobank Dommelstreek voor de herontwikkeling van haar bankkantoor aan de Laan der Vier heemskinderen in Geldrop. Brink Groep heeft het BREEAM-NL traject in opdracht van de Rabobank begeleid als BREEAM-NL Expert.

Rabobank Dommelstreek wil graag een bijdrage leveren aan een duurzaam gebouwde omgeving. Voor de bank betekent duurzaamheid een optimum tussen sociale, economische en ecologische belangen. Deze ambitie wordt met het behalen van dit certificaat onderstreept. Naast de BREEAM-NL certificeringstraject ondersteunt Brink Groep Rabobank Dommelstreek met projectmanagement, directievoering, kostenadvisering en blijven we aangehaakt voor het behalen van het uiteindelijke definitieve BREEAM-NL oplevercertificaat.

Drie sterren
Brink Groep heeft Rabobank Dommelstreek ondersteund bij het formuleren van haar duurzaamheidsambitie op basis van BREEAM-NL en deze vertaald naar de te behalen credits in het ontwerp. Waarna het ontwerpteam begeleid is door de BREEAM-NL Expert om te komen tot het drie sterren (Very Good) ontwerpcertificaat. Voorafgaand aan de vertaling naar BREEAM-NL heeft Brink Groep een varianten studie gedaan naar: renovatie bestaande locatie, herontwikkeling bestaande locatie en nieuwbouw op een andere locatie. Rabobank Dommelstreek heeft aan de hand van deze varianten de bewuste keuze gemaakt niet te gaan voor nieuwbouw, maar het bestaande bankkantoor in Geldrop te herontwikkelen.

Duurzame ‘oorwarmers’
Op de locatie van het huidige adviescentrum wordt het bestaande gebouw gestript tot casco, grondig gerenoveerd en uitgebreid tot circa 3.000 m2 BVO. De uitbreiding wordt als een soort ‘oorwarmers’ om de bestaande bouw heen geplaatst waardoor de prestatie van de gebouwschil verder gaat dan de huidige (duurzaamheids)eisen. Begin 2013 is gestart met de bouwwerkzaamheden om begin 2014 het nieuwe kantoor te betrekken.

Woensdag 23 januari 2013 gaf wethouder Maurice Hoogeveen het officiële startsein voor de nieuwbouw van de locatie Lariks van Christelijke Scholengemeenschap Vincent van Gogh in Assen. Dit wordt waarschijnlijk een van de energiezuinigste, zo niet het meest energiezuinige schoolgebouw van Nederland.

Brink Groep verzorgt het procesmanagement voor de nieuwbouw, heeft het ontwerpteam begeleid en bereidt besluitvorming voor. Inmiddels is bouwcombinatie Vincent van Gogh vof (combinatie van Koopmans en Friso bouw) gestart met de uitvoering.

Projectbeheersing
Brink Groep heeft het ontwerpproces begeleid en geadviseerd over bouw- en investeringskosten. In de Europese aanbestedingsprocedure is het inschrijvingsbedrag gemaximeerd en het aspect duurzaamheid maximaal beloond. Het resultaat van bovenstaand proces is een prachtig aanbestedingsresultaat.

Duurzaam
Het nieuw te realiseren gebouw staat direct naast het bestaande gebouw. Dit is in september 2012 al deels gesloopt en wordt na oplevering van de nieuwbouw totaal gesloopt. Het nieuwe schoolgebouw bestaat uit twee aan elkaar verbonden gebouwen en een gymzaal. Het totale complex beslaat circa 9.000m². Het ontwerp van de Zwolse architecten van 19 Het Atelier heeft als focus functionaliteit, overzichtelijkheid, flexibiliteit en een aangenaam leer- en werkklimaat. De doelstelling was een zo duurzaam mogelijk gebouw te realiseren binnen de financiële kaders van de VNG-norm. Het werk is als Engineer & Construct opdracht op de markt gezet.

Uiteindelijk wordt het gebouw gerealiseerd met een EPC van 0,35 en is daarmee waarschijnlijk een van de energiezuinigste, zo niet het meest energiezuinige schoolgebouw van Nederland.

De nieuwbouw wordt medio 2014 opgeleverd. De bijbehorende sporthal is eerder klaar. Deze wordt al in de zomer van 2013 in gebruik genomen.

Het Dorp in Arnhem wordt de komende zes jaar geheel vernieuwd. De bewoners van deze unieke woonwijk die begin jaren zestig werd ontwikkeld voor gehandicapten krijgt nieuwe, superluxe zorgwoningen vol met technologische hulpmiddelen.

Een pilot van zo’n zorgwoning wordt reeds in november geopend, precies 50 jaar na de beroemde TV special van Mies Bouman. Archipelontwerpers ontwierp deze woning in opdracht van de Arnhemse zorginstelling Siza. In tegenstelling tot de huidige woningen past deze woning zich volledig aan de bewoners aan.

Flexibele inrichting
Algemene oplossingen voldoen niet, de inbouw en inrichting van de woning moet bij het ingebruikname van de woning op maat instelbaar zijn. Tijdens het gebruik wordt structureel onderscheid gemaakt tussen het vaste deel van de woning (het ruimtelijk volume) en het individueel instelbare deel van de woning. Benodigde aanpassingen moeten zonder sloop en breekwerk kunnen plaatsvinden: droge montage volgens de principes van Multiplicity (IFD- of Slimbouwen) vormden dan ook het uitgangspunt. Daarnaast vormde de optimalisering van de ergonomie en duurzaamheid de uitgangspunten.

Lineaire opzet
Ruimtelijk zijn de woningen door Archipelontwerpers zo georganiseerd dat de (rolstoel)bewoner zich slechts in 1 rechte lijn hoeft te bewegen om alle hoofdfuncties bereiken: entree, opstelplaats rolstoel/scootmobiel inclusief oplaadpunt, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer. Deze lineaire opzet wordt ruimtelijk gedifferentieerd door de woning om een ‘patio’ te vouwen. Zowel vanuit de woonkamer en slaapkamer heeft men zicht op deze ‘buitenkamer’. In de woning is rekening gehouden met ruimere draaicirkels van rolstoelen, rolbedden. Er is een speciale rail met een tillift systeem in het plafond aangebracht. Dit zorgt er voor dat bewoners hangend vanuit hun bed naar de badkamer verplaatst kunnen worden.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is niet alleen als energiecomponent vertaald maar ook terug te vinden in de mogelijkheid de woning op maat van de behoefte van de bewoner te kunnen instellen. Door gebruik te maken van verplaatsbare kast- en schuifwanden is de woning aanpasbaar ( waar de ene bewoner behoefte heeft aan een grote slaapkamer, wil bijvoorbeeld de ander juist een groter keuken) aan de individuele eisen en wensen.

In deze twee wooneenheden ligt ca 1 km kabel om ieder bewegend onderdeel van de gevel en installatie draadloos aan te sturen. In de toekomst kan dit gewoon via een tablet. De patio wordt naast het bouwvolume verder gedefinieerd door een scherm-, pergolaconstructie, waarmee de overgang van privé naar openbare (tuin) ruimte wordt gemaakt. Daar vele bewoners de dag grotendeels liggend doorbrengen zijn er grote daklichten gemaakt die voor een gevarieerde lichtinval zorgen.

Toepassing Kingspan X-dek in vloeren
Samen met Thermoblock en AnArchi heeft Archipelontwerpers de woningen opgezet in ICF (insulated concrete forms) en triple beglazing waardoor een goed geïsoleerde gevel ontstaat (de detaillering is op passiefhuis niveau). Tevens speelde de bouwsnelheid een grote rol (van ontwerp, vergunning tot oplevering stond precies 1 jaar). Er werd gebruik gemaakt van een lichtgewicht, geïsoleerd sandwich/beton vloersysteem (OP-DECK®) dat gebruik maakt van het Kingspan X-dek platdakpaneel. De voordelen van staalplaatbetonvloeren en de traditionele ribbenvloeren zijn gecombineerd in dit unieke, gepatenteerde vloersysteem. Het sandwich/beton vloersysteem is gebaseerd op traditionele betonverwerking maar met optimale ontwerp- en montageflexibiliteit.

Greenpeace verhuist begin 2014 naar de Smederij, een industriële loods op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord. Het gebouw wordt gerenoveerd, zodat het voldoet aan strenge duurzaamheidseisen. Met goede isolatie, geothermische verwarming en koeling, gebruik van lokaal opgewekte windenergie, waterbesparende maatregelen en het (her)gebruik van duurzame bouwmaterialen wordt het pand een toonbeeld van duurzaamheid.
‘We wilden al heel lang een kantoor dat voor een deel in de eigen energiebehoefte kan voorzien. Dat gaat nu lukken’, zegt Greenpeace-directeur Sylvia Borren. De verbouwing vraagt investeringen van Greenpeace, die straks worden terugverdiend door de lage energierekening en de goedkopere locatie. Ook gebruikt Greenpeace minder vierkante meters per medewerker, omdat het nieuwe kantoor flexibele werkplekken heeft.

‘Besluiten tot deze duurzame investering is precies het dilemma waar veel bedrijven en organisaties mee te maken hebben: blijven doorgaan op de oude weg of investeren in duurzaamheid, zodat je straks een lagere milieubelasting én lagere kosten hebt. We willen hier echt het goede voorbeeld geven’, aldus Sylvia Borren.

De nieuwe locatie biedt verder alles wat voor Greenpeace belangrijk is, vertelt Sylvia Borren. ‘Het kantoor is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer en ligt vlak aan het water, zodat de Greenpeace-vloot voor de deur kan aanmeren. En een innovatieve omgeving, met buren waarvan we denken dat zij met ons van het NDSM-gebied een voorbeeld willen maken van groen wonen en werken.’ Greenpeace huurt een deel van de Smederij. De eigenaar van het pand is projectontwikkelaar MediaWharf, een consortium bestaande uit BIESTERBOS, Fortress en Het Fort Onroerend Goed.

cepezeds ontwerp voor de nieuwbouw van Leefmilieu Brussel, de gewestelijke overheidsautoriteit op het gebied van duurzaamheid, is onderscheiden met het BREEAM-certificaat Excellent. Hoge scores zijn onder meer behaald voor het duurzame materiaalgebruik, het gebruik van duurzame energiebronnen, de energiezuinige verlichting, de hoge isolatiewaarde van de gevels en de hoge mate van daglichttoetreding.

Het gebouw wordt momenteel gebouwd in één van de grootste en belangrijkste stadsvernieuwingsgebieden van de Belgische hoofdstad, het terrein Tour & Taxis van ontwikkelaar Project T&T aan de Havenlaan; recht tegenover de grootschalige historische gebouwen van het Koninklijk Pakhuis en de Shed-hallen, die de afgelopen jaren zijn gerenoveerd en nu een onderkomen bieden aan onder meer kantoren, restaurants, design retail en culturele evenementen. Omdat Leefmilieu Brussel ambitieuze duurzaamheidsrichtlijnen decreteert, moet het eigen onderkomen als hoogstaand nationaal en internationaal voorbeeld functioneren.

Bron: cepezed.nl

In Dirksland leverde Solarmodules / Van den Pol Elektrotechniek een belangrijke bijdrage aan het eerste energieneutrale bedrijfsgebouw op het eiland Goeree-Overflakkee. In een gecombineerd pand voor Fit & Fysio Dirksland en architectenbureau Casa Ratsma werden 189 panelen geplaatst met een geschatte jaaropbrengst van ruim 33.000 kWh. Krijn Ratsma ontwierp het gebouw zelf. Zijn devies: ‘Energieneutraal? Geen woorden, maar daden!’

Hij heeft er allereerst voor gezorgd dat het gebouw zo min mogelijk energie nodig heeft. Het is prima geïsoleerd, en er wordt zo veel mogelijk daglicht gebruikt: de ruimtes aan de buitengevel hebben veel ramen en er zijn zeven daglichtkoepeltjes om de interne ruimtes te verlichten. De energiezuinige tl- en pl-verlichting is geregeld met licht- en aanwezigheidssensoren. De buitenverlichting is led. Koeling wordt beperkt door een zwaar (groen)dak, de geplaatste zonnepanelen en door het verminderen van zoninval. Ook de balansventilatie met warmteterugwinning voorkomt energieverlies.

De energie die nog nodig is, wordt op het terrein opgewekt. Warmte en koude komen uit twaalf bronnen van honderd meter diep en worden met een warmtepomp op de juiste temperatuur gebracht. Heatpipes en een warmtepomp verwarmen het tapwater. De genoemde zonnepanelen, in totaal 300 m2 zonnecellen, zorgen voor de elektriciteit. Een gasaansluiting is er niet.