Nieuwe uitdagingen voor verdere toekomst vragen nog meer innovatieve kracht

mei 10th, 2011 | Auteur: Duurzamer

Daalman_R_312_MR-150x150 Door: Ronald Daalman – PRC, lid van het duurzaam vastgoed expert panel

Dachten wij dat wij als branche de grote klappen momenteel ontvangen? Welnu, kijk maar eens 30 jaar in de toekomst. De babyboomers zijn dan langzamerhand uitgestorven en de bouwopgave is dan logischerwijze waarschijnlijk nog kleiner. De huidige overschotten aan kantoor- en winkellocaties zijn dan vervangen door leegstaande appartementencomplexen, woon-/zorgcomplexen enzovoort. Dus dit zijn de probleemgebieden van de toekomst. Gelukkig zit er veel particulier kapitaal in dergelijke objecten, dus de branche zal hier (met uitzondering van de bouwers) relatief weinig last van hebben.

Gelukkig is er ook goed nieuws te melden. De energiemarkt zal over 30 jaar geen issue meer zijn (even door een roze bril ziend), want wij hebben eindelijk alternatieve energiebronnen gevonden die voldoende rendement geven. Dus de huidige duurzaamheidshype (toch met name energie¬gerelateerd) is dan wel langzamerhand voorbij. Ook zal de bevolkingsaanwas door immigratie op peil blijven. Wij blijven immers een aantrekkelijk land met relatieve politieke stabiliteit en een aangenaam mild klimaat.

Dus als je nu gaat bouwen aan complexen die nog minimaal 30-50 jaar in de lucht gehouden moeten worden, waarin onder andere veel geïnvesteerd wordt in duurzaamheid, dan ben je weer een te starre gebouwvoorraad aan het bouwen.

Bouwen voor de toekomst vereist flexibiliteit en kwaliteit en ik wil dan ook aanpassingsvermogen, levensduur en leefbaarheid als belangrijkste duurzaamheidsaspecten benoemen. Nog steeds is de Amsterdamse grachtengordel een prachtig voorbeeld (afgezien van de huidige parkeerproblemen, maar ook dat is geen issue meer over 30 jaar).

Mijn pleidooi is dan ook dat wij langzamerhand het roer moeten omgooien en ons moeten focussen op deze onderwerpen. Ik ben benieuwd of anderen dezelfde mening zijn toegedaan.