Duurzaam Vastgoed

Posts Tagged ‘bio wkk’

Op voordracht van een onafhankelijke adviescommissie zijn zes scholen en vier kantoren geselecteerd die het beste voldoen aan de criteria van de tender UKP NESK: ze onderscheiden zich door energiezuinigheid, duurzaamheid en organisatorische innovaties. Meer dan de helft van de geselecteerde projecten is zelfs geheel energieneutraal. De winnende projecten ontvangen, afhankelijk van de mate van energiebesparing, een subsidie van maximaal € 500.000,- .

VROM/ WWI heeft in totaal 5 miljoen euro beschikbaar gesteld voor deze praktijkprojecten. Met deze tender wil VROM de sector stimuleren in de omslag naar energieneutraalbouwen, zoals afgesproken in het Lente-akkoord. De tender is tot stand gekomen in een samenwerking tussen Agentschap NL, ministerie VROM/WWI en Platform Energietransite Gebouwde Omgeving. Omdat één hoog gerangschikt project plotseling is weggevallen, is er nog budget voor een elfde project.

Zeer goede oogst
Alle 72 ingediende projecten zijn beoordeeld op de criteria energiebesparing, duurzaamheid & kwaliteitsborging, realisatiekans en opschalingmogelijkheden. De ingediende plannen voor scholen zijn tevens beoordeeld op het aspect kwaliteit binnenmilieu.
De adviescommissie was aangenaam verrast door het aantal ingediende plannen en vooral door het kwaliteitsniveau ervan. Hierdoor kwam de lat dermate hoog te liggen, dat vele als goed beoordeelde plannen toch niet konden worden gehonoreerd. Van de tien gehonoreerde projecten is er één renovatieproject; de overige betreffen nieuwbouw van scholen en kantoren. De tien geselecteerde
projecten vertegenwoordigen een projectvermogen van totaal 130 miljoen euro. Een lijst met de gehonoreerde projecten is te vinden op
www.agentschapnl.nl/ukp_nesk.

Duurzame energie
Naast maatregelen om de energievraag vergaand te reduceren kenmerken de projecten zich door de inzet van duurzame energie in diverse vormen. Goed gebruik van daglicht, toepassing van warmtepompen voor verwarming en koeling, zonneboilers voor warm tapwater, zonnecellen voor elektriciteit en in enkele projecten een bio-wkk die duurzame warmte en stroom opwekt. Zes projecten slagen erin om geheel energieneutraal te worden. Vier andere projecten besparen
ruim 80% op het gebruik van fossiele energie.

Investeren én exploiteren
‘Maken en wegwezen’ luidt nog te vaak het parool in de bouw. Zoniet in de NESKprojecten waarin ontwikkeling, uitvoering en gebruik onlosmakelijk aan elkaar verbonden zijn. Hiertoe zijn nieuwe contractvormen ontwikkeld en is er extra aandacht voor het goed inregelen en beheren van de installaties. Op deze wijze wordt optimale duurzame kwaliteit gewaarborgd en worden de extra investeringen
terugverdiend.
De geselecteerde projecten kunnen fungeren als voorbeeld en inspiratiebron voor anderen. Hiervoor is monitoring, evaluatie en kennisoverdracht over de projecten noodzakelijk.

Eruit gelicht: energie-0 kantoor van CBW-MITEX
Kropman installatietechniek en Octalix energiemanagement hebben in
samenwerking met Nijeboer-Hage het energieconcept voor het nieuwe energie-0 kantoorgebouw van CBW-MITEX, brancheorganisatie voor retail wonen, mode en sport, ontwikkeld. RAU architecten ontwierp dit kantoorgebouw in Zeist.
CBW-MITEX en Kropman/Octalix zijn tot een bijzonder, prestatiegericht, contract gekomen. Op basis van een bonus/malus-regeling zullen energieverbruik, onderhoudskosten en tevredenheid over binnenklimaat ook in de gebruiksfase van het gebouw worden gehonoreerd. Naast het energiemanagementsysteem zorgen o.a. betonkernactivering, een warmteterugwininstallatie, drievoudig glas met
geïntegreerde zonwering, zonnecollectoren en zonnecellen voor de uitstekende energieprestatie en het gezonde binnenklimaat van het gebouw. Kropman en Octalix willen deze aanpak van energiemanagement na dit eerste project breed
introduceren.

Ook voor 2010 wordt fors ingezet op de productie van duurzame energie. In totaal gaat het om meer dan 1500 megawatt aan projecten, inclusief wind op zee. Dat blijkt uit een brief die minister Maria van der Hoeven van Economische Zaken naar de Tweede Kamer heeft gestuurd.

In de Subsidieregeling Duurzame Energie (SDE) 2010 worden alle categorieën duurzame energie-opwekking gesubsidieerd die ook in 2009 al voor subsidie in aanmerking kwamen. Wel is er sprake van een uitbreiding van de categorie wind op land voor grote molens. Voor wind op zee, waar tot nu toe deze kabinetsperiode nog geen subsidie beschikbaar is gesteld, zal binnenkort een tenderregeling worden opengesteld. Bij de berekening van de subsidies is gekeken naar de gemiddelde kostprijs van de verschillende opties voor duurzame energie. De subsidie vult de opbrengst uit de verkoop van energie gedurende de levensduur van de installatie aan, zodat de onrendabele top wordt gesubsidieerd. De subsidie varieert dus jaarlijks met de ontwikkeling van de energieprijs. In de hierna genoemde subsidiebedragen is uitgegaan van de gemiddelde verwachte elektriciteits- en gasprijs. De feitelijke subsidiebedragen kunnen daar dus van afwijken.

Onder meer de volgende categorieën komen voor subsidie in aanmerking:
1. Wind op land. De subsidie voor 2010 is 3,7 eurocent per kilowattuur (kWh) uitgaande van 2200 draaiuren voor molens tot 6 Megawatt en 3095 draaiuren voor grotere molens. In totaal kan in 2010 355-500 megawatt (MW) aan open te stellen vermogen worden gesubsidieerd. Dit komt overeen met een jaarlijkse productie van 1100 gigawattuur aan duurzame elektriciteit.

2. Zon. Voor kleinschalige zon-pv installaties van1 tot 15 kilowatt piekvermogen (kWp) wordt de subsidie 24,4 eurocent per kWh en voor grotere installaties (tot 100 kWp) 35,1 eurocent. Voor kleinschalige projecten wordt in 2009 een budget opengesteld dat overeenkomt met in totaal 20 megawatt aan vermogen en voor grotere projecten is budget beschikbaar tot in totaal 5 MW aan op te stellen vermogen. Dit levert jaarlijks respectievelijk 17 en 4 gigawattuur aan duurzame elektriciteit op.

3.Biomassa.De subsidie voor de productie van groen gas varieert van 24,5 tot 36,3 eurocent per kubieke meter (totaal open te stellen vermogen 13 Megawatt). Voor productie van elektriciteit uit biomassa variëren de subsidies van 4,8 tot 11,1 eurocent per kWh (totaal op te stellen vermogen 30-38 MW). Dit levert jaarlijks 368 tot 480 gigawattuur aan duurzame elektriciteitsproductie op.

4. Waterkracht. De subsidie voor projecten met een waterverval van minder dan 5 meter bedraagt de subsidie 5,7 eurocent per kWh . Voor projecten met een waterverval vant 5 meter of meer bedraagt de subsidie 0,7 eurocent per kWh (totaal op te stellen vermogen 20-45 MW). Dit levert jaarlijks 76 tot 216 gigawattuur aan duurzame elektriceitsproductie op.
Minister Van der Hoeven concludeert in haar brief aan de Tweede Kamer dat, inclusief de besluiten in het aanvullend beleidsakkoord, deze Kabinetsperiode in totaal tussen de 2783 en 3137 MW kan worden gecommitteerd. De minister: “We zijn dan ook op de goede weg, al ligt er nog een forse uitdaging voor ons de komende twee jaar. Immers, dan moet er een goed fundament liggen, waar volgende kabinetten in ieder geval tot 2020 op kunnen voortbouwen om tot 20 procent duurzame energie te komen”.

De Subsidieregeling Duurzame Energie 2010 zal worden uitgevoerd door SenterNovem en naar verwachting eind december in de Staatscourant worden gepubliceerd. Subsidies kunnen worden aangevraagd van eind januari tot en met 1 november 2010.

Afgelopen week werd het eerste aan een industrieel proces gekoppelde duurzame energie-eiland van Europa gepresenteerd bij de fabriek van L’Oréal in Libramont. Dankzij een uitgekiend concept is de productiesite in principe onafhankelijk van het openbare elektriciteit- en aardgasnet en voorziet ze volledig zelf in haar energiebehoefte.
Het project is het resultaat van een unieke en innovatieve samenwerking tussen de wereldvermaarde multinational L’Oréal, de Belgische ontwikkelaar in duurzame energie Bio Energie Europa en energiebedrijf Eneco. Het concept en de technologie werden de afgelopen drie jaar uitontwikkeld.

Bij de Belgische vestiging van de multinational werd een unieke biogasinstallatie (biogas dat opgewekt wordt door vergisting van biomassa) gebouwd. De biomassa, bestaande uit restproducten uit de agro- en bio industrie wordt verzameld in een luchtdichte tank. Door een biologisch proces, vergisting, zetten bacteriën de biomassa om in methaan. Dit biogas wordt via een ondergrondse leiding van 600 meter naar de fabriek getransporteerd. Het biogas, dat L’Oréal afneemt, wordt gebruikt in 3 WKK (warmtekrachtkoppeling) motoren die zowel groene warmte als elektriciteit opwekken. Het unieke van de installatie is dat zowel de opgewekte elektriciteit als de warmte, die wordt opgewaardeerd tot stoom, volledig geïnjecteerd en benut worden bij L’Oréal. Bovendien wordt er meer groene elektriciteit opgewekt dan dat de site zelf nodig heeft. Het overige deel groene stroom (equivalent van de behoefte van +/- 4000 gezinnen) wordt op het openbare net geïnjecteerd.

Dit hoogtechnologische concept biedt middelgrote tot grote bedrijven de mogelijkheid om op een zeer efficiënte en duurzame manier om te gaan met hun energieverbruik. Met Bio Energie Libramont realiseren Eneco en Bio Energie Europa hun eerste grote installatie bij een industriële afnemer. Op dit moment zijn er echter al meer vergelijkbare projecten in ontwikkeling- of bouwfase bij zowel Waalse als Vlaamse bedrijven. Een uitrol die werkgelegenheid creëert voor honderden mensen in de komende jaren tijdens de bouw van de installaties, waarvan ongeveer 150-200 personen rechtstreeks en permanent tewerkgesteld zullen blijven in België.

De bouwwerkzaamheden van het tot nu toe duurzaamste gebouw van Europa zijn voor de zomer van start gegaan. Volker Wessels heeft in opdracht van het consortium Triodos Bank en OVG’Projectontwikkeling in mei van dit jaar de eerste paal geslagen van het TNT Green Office in Hoofddorp. Het gebouw gaat voor een GreenCalc 1000+.
Architect Paul de Ruiter is verantwoordelijk voor het ontwerp van het TNT Green Office Hoofddorp. Het ontwerp kenmerkt zich door duurzaamheid, transparantie en connectiviteit. Het gebouw bestaat uit twee langwerpige parallelle hoofdvolumes van elk zes verdiepingen hoog.

Aan de westzijde (de Geniedijk) zijn deze twee volumes bij de onderste drie verdiepingen verbonden door trapsgewijze terrassen en bij de bovenste drie verdiepingen door verbindings bruggen. De verbindingen vormen tevens ontmoetingsplekken voor de gebruikers van het gebouw.

Aan de oostzijde (de Taurusavenue) zijn beide hoofdvolumes verbonden door een atrium. Het atrium is zodanig ontworpen dat veel daglicht kan binnenvallen en het de medewerkers een krachtig uitzicht biedt over de natuurlijke omgeving van de Geniedijk. Het atrium en de entree zijn sterk met elkaar verbonden, waarbij de trapsgewijze terrassen de gebruikers uitnodigen met de trap in plaats van met de lift naar de verdiepingen te gaan en elkaar op de overlegverdieping te ontmoeten.

Kosten/Baten
Het Green Office in Hoofddorp is het eerste van meerdere Green Offices die verspreid over Nederland worden ontwikkeld. TNT heeft consortium partners Triodos Bank en OVG geselecteerd voor de ontwikkeling van haar duurzame kantoren portefeuille, als onderdeel van TNT’s Planet Me programma.

TNT wil haar kantoren aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid laten voldoen. In totaal gaat het om de ontwikkeling van ca. 70.000m2 duurzame kantoren. Volgens planning zal in het eerste TNT Green Office in Hoofddorp eind 2010 opgeleverd worden.

Consortium
Het consortium heeft een zeer duurzaam gebouw aangeboden tegen een marktconforme huurprijs. Triodos/OVG haalt de winsten uit de lange termijn relatie met de klant in plaats van korte termijn baten. Na tien jaar bestaat de mogelijkheid het contract nog eens met vijf jaar te verlengen.

Uniek voor de samenwerking is dat het consortium Triodos Bank en OVG met TNT een lange termijn relatie aangaan om de gestelde duurzaamheiddoelstellingen te kunnen garanderen. Triodos Bank en OVG hebben een track record op het gebied van duurzaamheid, maatschappelijk verantwoord ondernemen en klantrelaties. Dit is de doorslaggevende factor geweest voor TNT om te kiezen voor het consortium Triodos Bank en OVG.

Innovatieve contractvorm
TNT heeft een innovatieve contractvorm opgesteld met het consortium Triodos Bank en OVG. Het contract is vergelijkbaar met een DBFMO (Design, Build, Finance, Maintain, Operate) contract, maar dan uitsluitend met marktpartijen. TNT heeft een contract gesloten voor tien jaar, inclusief een vaste prijs voor water, elektra, verwarming en koeling.

Hierdoor wordt het consortium ook gestimuleerd om over de looptijd van het huurcontract het energieverbruik te reduceren. Een van de maatregelen van het consortium is daarom dat zij zich gedraagt als een Energy Service Company (Esco) ten opzichte van de huurder. Energie die in het gebouw teveel wordt opgewekt wordt teruggeleverd aan het net, een slimme manier van energiegebruik.

De huurder betaald een vast deel per vierkante meter voor het energieverbruik ter dekking van de initieel hogere investering en een flexibel deel per vierkante meter. Indien de gebruiker minder energie verbruikt kan dit door het consortium verkocht worden of aan andere gebouwen geleverd worden. Alle partijen hebben op deze manier baat bij een energiezuinig gebruik.

GreenCalc 1000+
Het TNT Green Office hanteert vanaf de allereerste ontwikkelingsstap hoge duurzame ambities. Door duurzaamheid als uitgangspunt bij het ontwerpproces te nemen haalt het gebouw de hoogste graad op het gebied van duurzaamheids classificeringen.

Niet alleen is het gebouw volledig CO2-neutraal, het nieuwe kantoor van TNT zal meer dan 1000 punten behalen volgens de Nederlandse GreenCalc+ meting (het hoogste in Nederlands ooit gescoord) en het LEED Platinum (Amerikaanse Duurzaamheids certificering (The Leadership in Energy and Environmental Design) waar Platinum het hoogste haalbare is) niveau behalen.

Daarmee zal het TNT Green Office in Hoofddorp het duurzaamste gebouw van Europa worden. Bovendien bespaart het gebouw 60% energie ten opzichte van een vergelijkbaar traditioneel kantoorgebouw.

De duurzaamheidsambitie is vastgelegd in het contract dat TNT met het consortium Triodos Bank en OVG heeft gesloten, de zogenaamde groenprestatie. Volgens de Greencalc+ methode kent momenteel het nieuw gebouwde distributiecentrum van TNT Post in Veenendaal met 632 punten de hoogste GreenCalc+ score in Nederland.

Locatie
Het nieuwe duurzame TNT Green Office komt in een inspirerende omgeving. Het open en lichte gebouw komt aan de Geniedijk onderdeel van de nieuwe Hollandse waterlinie, een Unesco werelderfgoed. Bovendien ligt het kantoor aan de ene kant aan een plein en aan de andere zijde aan het water aan de Taurusavenue.

Duurzame maatregelen

Oriëntatie gebouw
Het gebouw is optimaal georiënteerd ten op zichte van de zon en de gevels zijn afhankelijk van hun ligging ontworpen met het oog op de Noord-Zuid lijn op de locatie. Dit zorgt voor een optimaal beheer van energie t.o.v. het gevelbeeld.

Warmte-/koudeopslag
Het warmteoverschot in de zomer en het koudeoverschot in de winter worden in watervoerende lagen in de bodem opgeslagen door middel van warmte-/koudeopslag. De opgeslagen warmte wordt in de winter gebruikt voor het klimatiseren van het gebouw. De koude wordt in de zomer gebruikt voor het koelen. Wanneer de gehele omgeving wordt betrokken bij de warmte-koudeopslag dan is het leveren en het onttrekken van koude en warmte een nog interessantere optie.

Chameleon Skin
Het werken bij daglicht bevordert de gezondheid en de prestaties van de gebruikers van het gebouw. De Chameleon Skin, een gevel die zich met lamellen aanpast aan de zon, net als een kameleon. Bij daglicht voelen mensen zich prettiger. Slimme zonwering houdt de warmte van de zon buiten, waardoor minder koeling is vereist, en het daglicht krijgt de kans diep naar binnen te vallen, zodat ook minder kunstlicht nodig is. Het gebruik van kunstlicht wordt gekoppeld aan de hoeveelheid daglicht en aanwezigheid van mensen. Slimme zonwering draagt zo bij aan het menselijk welbevinden en aan de reductie van het energieverbruik.

Grijswatersysteem
Grijs water is licht verontreinigd afvalwater afkomstig van keuken, douche, wastafel en (af) wasmachine. Tevens wordt het hemelwater opgevangen en hergebruikt. Het wordt door milieuvriendelijk gezuiverd om vervolgens gebruikt te kunnen worden voor bijvoorbeeld toiletspoeling en schoonmaakwerkzaamheden.

Bio Warmtekrachtkoppeling
Door middel van een Bio-diesel Warmtekrachtkoppeling wordt in de zogenaamde “Green Machine”, die naast het gebouw komt te staan, de resterende benodigde hoeveel energie opgewekt voor het TNT Green Office. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van “tweede of derde generatie Biodiesel” Dit is Biodiesel die wordt gemaakt van rest- en of afvalproducten en- of plantaardige olie afkomstig van planten die groeien op niet vruchtbare grond. De restproducten zijn afkomstig binnen een straal van ca. 50 kilometer van het gebouw