De gebouwde omgeving is goed voor circa 30% van de uitstoot van CO2. Het is daarom van belang dat duurzaamheid van vastgoed hoog op de agenda wordt geplaatst en dat alle duurzame maatregelen ook in de praktijk worden toegepast.
Bij Duurzaamheid behoren niet alleen duurzame oplossingen en maatregelen ook dient er rekening gehouden te worden met de economische levensduur, terug verdientijd en de technische levensduur.Posts Tagged ‘duurzaamheid’
ING REIM en 15 property managers tekenen voor duurzaamheid
ING Real Estate Investment Management (ING REIM NL) en vijftien property managers hebben een intentieverklaring ondertekend waarmee ze zich committeren aan gezamenlijke doelstellingen voor duurzaam beheerd vastgoed. De partijen richten zich allereerst op drie doelstellingen: het actief uitdragen van en verantwoording nemen voor een MVO beleid, het meetbaar maken van (eigen) milieuvriendelijke prestaties en het bevorderen van duurzaam inkopen.
Hans Copier, Country Manager ING REIM NL: “ING REIM NL werkt al jaren met succes aan de verduurzaming van haar vastgoedportefeuille. Wij zijn ervan overtuigd dat we samen met onze property managers sneller en betere resultaten kunnen behalen. Zo kunnen we het ambitieniveau opschroeven en concrete stappen zetten naar duurzaam beheerde gebouwen. Met deze intentieverklaring pakken we samen de verantwoordelijkheid op en laten we de branche zien dat het geen vrijblijvende oefening is.”
Onderstaande partijen hebben, samen met ING REIM NL, getekend voor een duurzame samenwerking binnen de vastgoedketen:
•ACM Vastgoed Management
•Actys Holding
•DOS Vastgoedmanagement
•CB Richard Ellis Property Management
•DTZ Zadelhoff Property Management
•Jones Lang LaSalle
•MVGM Vastgoedmanagement
•NAVB Vastgoedmanagement
•Quares Property & Facility Management
•REBO Vastgoed Management
•SCM Property Management
•Van ‘t Hof Rijland Vastgoedmanagement
•VB&T Vastgoedmanagement
•Verwey Vastgoed Wonen
•WPM Winkelcentrum Management
ING REIM NL ziet dat vooral bij grote institutionele beleggers er steeds meer aandacht is voor duurzaamheid in de hele vastgoedketen; van eigenaar tot huurder. De drie vastgoedbeleggingsfondsen van ING REIM NL (ING Dutch Office Fund, ING Retail Fund, ING Residential Fund) voeren al geruime tijd een gecoördineerd beleid om te komen tot verduurzaming van de portefeuilles. Zo worden er op portefeuille niveau verbeterslagen doorgevoerd zoals inkoop van groene energie, opleidingen voor medewerkers en communicatie met en informeren van huurders. De intensivering van de duurzaamheids samenwerking met haar property managers is het meest recente voorbeeld van het gecoördineerde duurzaamheids beleid.
Bron: realestatemagazine.nl
Europese bouwsector ondertekent handvest duurzaamheid
Twintig grote Europese bouwondernemingen verenigd in Encord, waaronder Koninklijke BAM Groep en Ballast Nedam, hebben een gezamenlijke duurzaamheidsverklaring opgesteld.Dit handvest (het Encord Sustainable Development Charter) is vandaag tijdens een bijeenkomst in museum Kröller-Möller bekrachtigd door de bestuurders van de betreffende ondernemingen.
Encord (European Network of Construction Companies for Research and Development), opgericht in 1989, is een innovatienetwerk van grote Europese bedrijven actief in de bouwsector. Het handvest brengt de visie tot uitdrukking dat onderzoek, ontwikkeling en innovatie in de bouwsector een wezenlijke bijdrage kunnen leveren aan een duurzame wereld. De deelnemende bedrijven zullen de in het handvest vastgelegde principes integreren in hun bedrijfsvoering en ervaring die hiermee in de praktijk wordt opgedaan (‘best practices’), met elkaar delen.
Encord heeft in dit handvest uitgangspunten vastgelegd voor onder meer goed werkgeverschap, contacten met de omgeving, transparantie, ethische normen en het bieden van toegevoegde waarde aan opdrachtgevers, medewerkers, zakenpartners en de samenleving.
De Encord-leden zullen het handvest uitwerken in een actieplan, dat zij met hun ervaringen medio oktober zullen presenteren aan de 2.000 deelnemers van het World Sustainable Building Conference 2011 in Helsinki. De volledige tekst van het handvest is te vinden op www.encord.org.
Koninklijke BAM Groep en Ballast Nedam zijn gastheer van de bijeenkomst. Beide bedrijven hechten groot belang aan innovatie en kennisdeling binnen de Europese bouwsector.
Meerjarenprogramma Duurzaamheid Dalfsen
30% minder CO2 uitstoot in 2017
In juni behandelt de gemeenteraad van Dalfsen het Meerjarenprogramma Duurzaamheid 2011-2012. Het Meerjarenprogramma Duurzaamheid biedt zowel een terugblik op de afgelopen twee jaar als een vooruitblik richting de toekomst van Duurzaam Dalfsen. De afgelopen twee jaar is veel aandacht geweest voor het project Duurzaam (T)huis, waarmee de gemeente Dalfsen de Enexis Energietransitieprijs heeft gewonnen. Aanstaande zaterdag 4 juni openen de deuren van 9 demowoningen voor het publiek om de resultaten van Duurzaam (T)huis en duurzaam bouwen te laten zien. Voor de komende twee jaar zijn vijf speerpunten vastgesteld: Gemeentelijke organisatie, Duurzaam (T)huis, Duurzaam Bedrijf, Duurzame energie en Klimaatmonitoring.
Ook is voor het eerst inzicht geboden in de kosten en opbrengsten die een CO2-neutraal Dalfsen in 2025 met zich meebrengt. Het college heeft, op basis van vier toekomstscenario’s, geconstateerd dat met de huidige stand der techniek en de bijbehorende kosten voor duurzame energieopwekking, een CO2-neutraal Dalfsen in 2025 vooralsnog niet haalbaar lijkt te zijn. Dit betekent echter niet dat de gemeente Dalfsen deze ambitie los gaat laten.
De ambitie wordt niet losgelaten omdat door de snelle ontwikkelingen, bijvoorbeeld op het gebied van zonne-energie, duurzame energieopwekking op de korte termijn toch zeer rendabel kan worden. Hierdoor wordt een CO2-neutraal Dalfsen in 2025 toch mogelijk. Voor nu doet de gemeente een pas op de plaats door te kiezen voor een tussenstap in 2017, waarbij de gemeente streeft naar 30% minder CO2-uitstoot.
Wethouder Agricola: “Binnen het college is gediscussieerd over de vraag of er extra windenergie op Dalfser grondgebied moet worden toegestaan. Het college heeft in meerderheid gekozen voor een scenario met extra windenergie. Het is aan de gemeenteraad om hier in juni een beslissing over te nemen.”
Kosten en imago belangrijkste reden tot duurzaamheid
Kosten en imago zijn voor veel organisaties de belangrijkste reden om aan duurzaamheidsbeleid te doen. Dit is een van de conclusies uit de duurzaamheidsscan uitgevoerd door organisatieadviesbureau Twynstra Gudde. Deze scan werd gehouden onder 75 kantoorhoudende organisaties – met medewerkersaantallen variërend van 250 tot enkele duizenden.
De onderzochte organisaties komen uit de rijksoverheid, gemeenten, financiële instellingen, zakelijke dienstverlening en het onderwijs. Er wordt in de duurzaamheidsscan ingezoomd op zes onderwerpen: duurzaam huren, toetsing van beleid, investeringskosten versus exploitatiekosten, Het Nieuwe Werken, imago en mobiliteit.
Opvallend is dat bij 88% van financiële instellingen een goed imago een belangrijke drijfveer is om aan duurzaamheidsbeleid te doen. Kennis en cultuur zijn daarentegen de belangrijkste belemmeringen om de doelstellingen te halen. In vergelijking met de andere onderzochte bedrijfstakken scoren de financiële instellingen op het gebied van duurzaamheid als beste.
Bij 86% van de onderzochte instellingen is kostenbesparing de belangrijkste reden om over te gaan op duurzamer beleid. Echter, investeringskosten zijn hierbij de belangrijkste belemmering. ‘Goedkoop is duurkoop’ lijkt hier van toepassing. Een duurzame investering levert op de lange termijn juist meer op dankzij de lagere exploitatiekosten en nog belangrijker: omdat het vaak beter bij de langetermijndoelen van de organisatie aansluit.
De onderzoekers van Twynstra Gudde concluderen uit hun onderzoek dat commitment van bestuurders essentieel is. Zij zijn het die vanuit hun missie en leiderschap ambities kunnen formuleren over duurzaamheid en dit op alle niveaus in de organisatie toetsbaar en meetbaar kunnen maken.
“GROENLICHT VOOR DUURZAAMHEID”
1 APRIL 2011
KICK OFF VAN EEN UNIEK CONCEPT:
“GROENLICHT VOOR DUURZAAMHEID”
In ‘Het Magazijn’ ontstaat het centrum voor duurzaamheid van Den Haag en omgeving. Waar de kruisbestuiving tussen alle vormen van duurzaam ondernemen Groenlicht krijgt.
In dit hergebruikt industrieel monument, met de eerste groene gevel in Den Haag, hebben bedrijven en instellingen de handen ineen geslagen om kennisoverdracht, projecten, tentoonstellingen en activiteiten te organiseren. Groenlicht voor Duurzaamheid biedt zijn deelnemers ruimte om te ondernemen en meer. Een plek om gelijkgestemden te ontmoeten, faciliteiten te delen en zich te ontplooien. Alle gebruikers van Het Magazijn zijn vertegenwoordigd in de Stichting Groenlicht voor Duurzaamheid en bepalen samen de koers en het gebruik. Een rijkdom aan informatie en inspiratie. Een permanent verzamelpunt van duurzame actie. Dit initiatief komt mede tot stand met subsidie van de Gemeente Den Haag.
Aanmelden klik hier
Delft investeert mee in duurzaamheid
Particuliere woningeigenaren in Delft komen in aanmerking voor subsidie als ze energiebesparende maatregelen treffen en duurzame energie opwekken in hun woning. De subsidie heet “Bestaande stad bespaart energie”. De subsidie loopt tot en met 31 december 2012. Het is van belang om de aanvraag zo snel mogelijk in te dienen omdat zij wordt verstrekt totdat het subsidiebudget op is.
Particuliere woningeigenaren kunnen subsidie aanvragen voor het treffen van energiebesparende maatregelen met een minimum van € 150,- en een maximum van € 1.100,- inclusief de subsidie van € 100,- euro op een maatwerkadvies. Hierbij kunnen particuliere woningeigenaren kiezen uit een door de gemeente Delft vastgestelde maatregelenlijst.
De hoogte van de subsidie hangt af van de gerealiseerde energiebesparing, die ten minste 10% moet bedragen. Als een woningeigenaar een energiebesparing van 20% tot 30% realiseert, ontvangt hij een extra subsidie van € 300,- bovenop de subsidie voor de maatregelen. Bij een energiebesparing van 30% of hoger is dit bedrag € 750,-.
De subsidieregeling “Bestaande stad bespaart energie” bestaat nu ruim een jaar. Met ingang van 15 februari 2011 heeft de gemeente Delft een nieuwe regeling toegevoegd. Woningeigenaren kunnen van de gemeente een subsidie van € 100,- euro ontvangen op maatwerkadviezen. Delft compenseert met deze regeling het wegvallen van de rijkssubsidie op maatwerkadviezen en investeert samen met woningeigenaren in een duurzame stad. Met name in de bestaande woningvoorraad valt nog veel energie en geld te besparen.
Bron: infothuis.tv
Omgaan met milieu en duurzaamheid bij vastgoed- en gebiedsontwikkeling
Wat ontwikkelaars moeten weten
Duurzaam bouwen is – zeker vandaag de dag – een gemakkelijk gebruikt maar dikwijls slechts gedefi nieerd begrip. Het omvat meer dan energieneutraal of klimaatneutraal bouwen. Energiezuinig bouwen is weliswaar een belangrijk onderdeel van duurzaam bouwen, maar het gaat ook om het milieu. Niet alleen bodem, water, lucht en dergelijke, maar evenzeer het binnenmilieu. Het gaat om materiaalkeuze en het gebruik van grondstoffen. En dat niet alleen voor gebouwen, maar ook voor gebieden.
Adviseurs willen einde aan ‘labelgekte’ duurzaamheid
Duurzame gebouwen scoren soms tóch laag in een GreenClac- of BREEAM-berekening. Soms ook is een gebouw wél duurzaam volgens het ene label, maar niet volgens het andere. Hoogste tijd om een eind te maken aan deze ‘labelgekte’, vinden IMd Raadgevende Ingenieurs, Atelier PRO, instituut NIBE en moBius consult. Om partijen meer bewust te maken van het probleem organiseren de vier op 9 februari op de BouwBeurs de workshop ‘Labelgekte en de bouwstenen van duurzaamheid’.
Directe aanleiding voor het initiatief is een project dat de vier vorig jaar samen deden. Ondanks de vele duurzame maatregelen die werden genomen, scoorde het gebouw relatief laag in GreenCalc. Extra ‘noodgrepen’ waren nodig om de gewenste score te halen. “We keken elkaar aan en zeiden: Waar zijn we nu mee bezig? Willen we duurzaam bouwen of punten scoren?”, zegt ir. Pim Peters, directeur van IMd. “Soms is dat gewoon niet hetzelfde.”
De nadruk op het verzamelen van punten leidt af van de hoofdzaak, vinden de vier. Ook de labels zelf kunnen beter. Zo zijn er voor diverse duurzame oplossingen nu geen punten te verdienen. En daarom zijn voor maatregelen de handen moeilijk op elkaar te krijgen. Volgens de initiatiefnemers moeten labels vooral een richtsnoer zijn, en zeker geen doel op zich, zoals nu vaak het geval is.
De initiatiefnemers willen opdrachtgevers, ontwerpers en bouwers vooral bewust maken van de elementen die een gebouw daadwerkelijk duurzamer maken. Samen met de aanwezigen worden voor constructie, gevel, inbouwpakket en installaties een aantal concepten besproken, met de vraag: welke moeten we uit duurzaamheidsoogpunt toepassen? Vervolgens worden die concepten aan verschillende duurzaamheidslabels getoetst.
De workshop is op woensdag 9 februari van 14.00 tot 16.00 uur in het Duurzaamheidspaviljoen op de Internationale BouwBeurs 2011, Jaarbeurs Utrecht. Er zijn bijdragen van ir. Ernstjan Cornelis (Atelier PRO), ir. Pim Peters (IMd Raadgevende Ingenieurs), prof. Michiel Haas (NIBE) en ir. Peter Erdtsieck (moBius consult). De bijeenkomst is voor beursbezoekers vrij toegankelijk.
Planon en Corporate Facility Partners sluiten strategisch partnership in duurzaamheid
De Planon Groep, wereldwijde softwareleverancier van Facility Management, Corporate Real Estate en Service Management oplossingen, en Corporate Facility Partners, dienstverlener in Facility Management en huisvesting gespecialiseerd in duurzaamheid, lanceerden tijdens de Vakbeurs Facilitair 2011 een strategisch partnership. Gezamenlijk beschikken Planon en Corporate Facility Partners (CFP) over alle instrumenten en expertise om organisaties tot 40% kosten te laten besparen door de invoering van duurzaamheid.
“We zijn verheugd over de samenwerking met CFP, hierdoor ontstaat een unieke bundeling van kennis, advisering, monitoring en moderne sofwareoplossingen. Zo kunnen wij onze klanten nog beter helpen hun duurzaamheiddoelstellingen te bereiken en kosten te besparen”, zegt Pierre Guelen, oprichter en Algemeen Directeur van de Planon Groep.
“Klanten van Planon en CFP hebben gezamenlijk de verantwoordelijkheid over meer dan 2,5 miljoen werkplekken in Nederland”, zegt Bram Adema, directeur van Corporate Facility Partners. “De Planon software en de CFP expertise op duurzaamheid en energie maakt besparingen van meer dan 3,75 miljoen ton CO2 en meer dan €375 miljoen op de jaarlijkse kosten van alleen al energie mogelijk. Dit is nog exclusief de betere duurzaamheid en lagere kosten door recycling en efficiënte huisvesting.
CFP is uniek in Nederland door behaalde resultaten op het gebied van Het Nieuwe Werken, Duurzaamheid en Kostenreductie. CFP bespaart tot 30% op ruimte, tot 40% op energie en tot 100% op CO2 uitstoot voor klanten. De expertise van CFP bestaat uit succesvolle invoering van besparingen op ruimte, energie, vervoer, afval, papier en water. Managementinformatie, monitoring en benchmarks van meer dan 7 miljoen m2 gebouwen.
Planon helpt ondersteunende afdelingen zoals Facility Management, Corporate Real Estate en Service Management hun processen te automatiseren en te optimaliseren om zo kosten te verlagen en meerwaarde te creëren. Planon biedt softwareoplossingen voor de uitdagingen waarmee bedrijven dagelijks worden geconfronteerd: kostenreductie, flexibiliteit en een gelijktijdige verbetering van het duurzaamheidsprofiel van de organisatie.
Jones Lang LaSalle brengt sentiment onder niet-beursgenoteerde Europese fondsen over duurzaamheid in beeld
In opdracht van INREV – de European Association of Investors in Non-listed Real Estate Vehicles – heeft Jones Lang LaSalle’s Energy and Sustainability Services (ESS) onderzoek uitgevoerd over het sentiment ten aanzien van duurzaamheid onder de bij de INREV aangesloten vastgoedfondsen. In dat onderzoek is tevens gekeken naar de verwachtingen van grote institutionele eindbeleggers ten aanzien van duurzaamheid en naar de eisen die zij stellen aan fondsbeheerders. Het rapport, dat onlangs is gepubliceerd, belicht diverse barrières die overwonnen moeten worden, wil de industrie op dit terrein wezenlijke vooruitgang boeken.
Volgens het rapport wordt de industrie onder andere gehinderd door gebrek aan de juiste trainingsmogelijkheden, inconsistente terminologie en meeteenheden en een overaanbod van duurzaamheidsinitiatieven. Daarnaast is er nog altijd weinig bewijs dat verbeteringen op het gebied van duurzaamheid de prestaties van vastgoedfondsen zullen stimuleren. Matthias Thomas, CEO van INREV: “Beleggers en fondsbeheerders werken er hard aan om duurzaamheidsaspecten de juiste aandacht te geven, maar dit rapport laat zien dat een aantal elementaire bouwstenen nog verbeterd moet worden om ervoor te zorgen dat deze initiatieven door de industrie productiever kunnen worden geïntegreerd.”
Elsbeth Quispel, Head of Sustainability Services van Jones Lang LaSalle, voegt hieraan toe: “Dit onderzoek maakt duidelijk dat Europese vastgoedbeleggers en fondsbeheerders duurzaamheid als een essentieel onderwerp beschouwen. Wat dat betreft is duurzaamheid inmiddels wel de hype voorbij. Hoewel een aantal vooruitziende ondernemingen substantiële vooruitgang boekt, zal het tempo van de vooruitgang voor de gehele sector afgeremd worden door gebrek aan een aantal kritieke factoren, zoals opleidingsmogelijkheden, gemeenschappelijke normen en meeteenheden, en een helder commercieel belang om duurzame investeringen te doen. Dankzij onze inspanning is INREV’s Sustainability Working Group nu in staat een reeks nieuwe initiatieven te ontwikkelen om haar leden op deze essentiële terreinen te helpen, hen in staat te stellen barrières te overwinnen en daardoor uiteindelijk de duurzaamheidsprestaties van de fondsen te verbeteren.”
verzenden...
 |
 |
|
Loading ...