Duurzaam Vastgoed

Posts Tagged ‘duurzaamheid’

Wat ontwikkelaars moeten weten

Duurzaam bouwen is – zeker vandaag de dag – een gemakkelijk gebruikt maar dikwijls slechts gedefi nieerd begrip. Het omvat meer dan energieneutraal of klimaatneutraal bouwen. Energiezuinig bouwen is weliswaar een belangrijk onderdeel van duurzaam bouwen, maar het gaat ook om het milieu. Niet alleen bodem, water, lucht en dergelijke, maar evenzeer het binnenmilieu. Het gaat om materiaalkeuze en het gebruik van grondstoffen. En dat niet alleen voor gebouwen, maar ook voor gebieden.

Klik hier voor het kennisdocument

Duurzame gebouwen scoren soms tóch laag in een GreenClac- of BREEAM-berekening. Soms ook is een gebouw wél duurzaam volgens het ene label, maar niet volgens het andere. Hoogste tijd om een eind te maken aan deze ‘labelgekte’, vinden IMd Raadgevende Ingenieurs, Atelier PRO, instituut NIBE en moBius consult. Om partijen meer bewust te maken van het probleem organiseren de vier op 9 februari op de BouwBeurs de workshop ‘Labelgekte en de bouwstenen van duurzaamheid’.
Directe aanleiding voor het initiatief is een project dat de vier vorig jaar samen deden. Ondanks de vele duurzame maatregelen die werden genomen, scoorde het gebouw relatief laag in GreenCalc. Extra ‘noodgrepen’ waren nodig om de gewenste score te halen. “We keken elkaar aan en zeiden: Waar zijn we nu mee bezig? Willen we duurzaam bouwen of punten scoren?”, zegt ir. Pim Peters, directeur van IMd. “Soms is dat gewoon niet hetzelfde.”

De nadruk op het verzamelen van punten leidt af van de hoofdzaak, vinden de vier. Ook de labels zelf kunnen beter. Zo zijn er voor diverse duurzame oplossingen nu geen punten te verdienen. En daarom zijn voor maatregelen de handen moeilijk op elkaar te krijgen. Volgens de initiatiefnemers moeten labels vooral een richtsnoer zijn, en zeker geen doel op zich, zoals nu vaak het geval is.

De initiatiefnemers willen opdrachtgevers, ontwerpers en bouwers vooral bewust maken van de elementen die een gebouw daadwerkelijk duurzamer maken. Samen met de aanwezigen worden voor constructie, gevel, inbouwpakket en installaties een aantal concepten besproken, met de vraag: welke moeten we uit duurzaamheidsoogpunt toepassen? Vervolgens worden die concepten aan verschillende duurzaamheidslabels getoetst.

De workshop is op woensdag 9 februari van 14.00 tot 16.00 uur in het Duurzaamheidspaviljoen op de Internationale BouwBeurs 2011, Jaarbeurs Utrecht. Er zijn bijdragen van ir. Ernstjan Cornelis (Atelier PRO), ir. Pim Peters (IMd Raadgevende Ingenieurs), prof. Michiel Haas (NIBE) en ir. Peter Erdtsieck (moBius consult). De bijeenkomst is voor beursbezoekers vrij toegankelijk.

De Planon Groep, wereldwijde softwareleverancier van Facility Management, Corporate Real Estate en Service Management oplossingen, en Corporate Facility Partners, dienstverlener in Facility Management en huisvesting gespecialiseerd in duurzaamheid, lanceerden tijdens de Vakbeurs Facilitair 2011 een strategisch partnership. Gezamenlijk beschikken Planon en Corporate Facility Partners (CFP) over alle instrumenten en expertise om organisaties tot 40% kosten te laten besparen door de invoering van duurzaamheid.

“We zijn verheugd over de samenwerking met CFP, hierdoor ontstaat een unieke bundeling van kennis, advisering, monitoring en moderne sofwareoplossingen. Zo kunnen wij onze klanten nog beter helpen hun duurzaamheiddoelstellingen te bereiken en kosten te besparen”, zegt Pierre Guelen, oprichter en Algemeen Directeur van de Planon Groep.

“Klanten van Planon en CFP hebben gezamenlijk de verantwoordelijkheid over meer dan 2,5 miljoen werkplekken in Nederland”, zegt Bram Adema, directeur van Corporate Facility Partners. “De Planon software en de CFP expertise op duurzaamheid en energie maakt besparingen van meer dan 3,75 miljoen ton CO2 en meer dan €375 miljoen op de jaarlijkse kosten van alleen al energie mogelijk. Dit is nog exclusief de betere duurzaamheid en lagere kosten door recycling en efficiënte huisvesting.

CFP is uniek in Nederland door behaalde resultaten op het gebied van Het Nieuwe Werken, Duurzaamheid en Kostenreductie. CFP bespaart tot 30% op ruimte, tot 40% op energie en tot 100% op CO2 uitstoot voor klanten. De expertise van CFP bestaat uit succesvolle invoering van besparingen op ruimte, energie, vervoer, afval, papier en water. Managementinformatie, monitoring en benchmarks van meer dan 7 miljoen m2 gebouwen.
Planon helpt ondersteunende afdelingen zoals Facility Management, Corporate Real Estate en Service Management hun processen te automatiseren en te optimaliseren om zo kosten te verlagen en meerwaarde te creëren. Planon biedt softwareoplossingen voor de uitdagingen waarmee bedrijven dagelijks worden geconfronteerd: kostenreductie, flexibiliteit en een gelijktijdige verbetering van het duurzaamheidsprofiel van de organisatie.

In opdracht van INREV – de European Association of Investors in Non-listed Real Estate Vehicles – heeft Jones Lang LaSalle’s Energy and Sustainability Services (ESS) onderzoek uitgevoerd over het sentiment ten aanzien van duurzaamheid onder de bij de INREV aangesloten vastgoedfondsen. In dat onderzoek is tevens gekeken naar de verwachtingen van grote institutionele eindbeleggers ten aanzien van duurzaamheid en naar de eisen die zij stellen aan fondsbeheerders. Het rapport, dat onlangs is gepubliceerd, belicht diverse barrières die overwonnen moeten worden, wil de industrie op dit terrein wezenlijke vooruitgang boeken.

Volgens het rapport wordt de industrie onder andere gehinderd door gebrek aan de juiste trainingsmogelijkheden, inconsistente terminologie en meeteenheden en een overaanbod van duurzaamheidsinitiatieven. Daarnaast is er nog altijd weinig bewijs dat verbeteringen op het gebied van duurzaamheid de prestaties van vastgoedfondsen zullen stimuleren. Matthias Thomas, CEO van INREV: “Beleggers en fondsbeheerders werken er hard aan om duurzaamheidsaspecten de juiste aandacht te geven, maar dit rapport laat zien dat een aantal elementaire bouwstenen nog verbeterd moet worden om ervoor te zorgen dat deze initiatieven door de industrie productiever kunnen worden geïntegreerd.”

Elsbeth Quispel, Head of Sustainability Services van Jones Lang LaSalle, voegt hieraan toe: “Dit onderzoek maakt duidelijk dat Europese vastgoedbeleggers en fondsbeheerders duurzaamheid als een essentieel onderwerp beschouwen. Wat dat betreft is duurzaamheid inmiddels wel de hype voorbij. Hoewel een aantal vooruitziende ondernemingen substantiële vooruitgang boekt, zal het tempo van de vooruitgang voor de gehele sector afgeremd worden door gebrek aan een aantal kritieke factoren, zoals opleidingsmogelijkheden, gemeenschappelijke normen en meeteenheden, en een helder commercieel belang om duurzame investeringen te doen. Dankzij onze inspanning is INREV’s Sustainability Working Group nu in staat een reeks nieuwe initiatieven te ontwikkelen om haar leden op deze essentiële terreinen te helpen, hen in staat te stellen barrières te overwinnen en daardoor uiteindelijk de duurzaamheidsprestaties van de fondsen te verbeteren.”

Link naar het rapport.

Het Internationaal Strafhof (ICC) zal in 2015 verhuizen van de huidige locatie aan de Maanweg naar een nieuw onderkomen op de hoek Van Alkemadelaan en Oude Waalsdorperweg in Den Haag. Ecorys is gevraagd een mobiliteitsplan voor het nieuwe onderkomen te ontwikkelen, waarbij duurzaamheid voorop staat.

Het ICC stelt zich ten doel om de stroom van medewerkers en bezoekers op de nieuwe locatie op duurzame wijze af te handelen. Zij wil daartoe bij de nieuwbouw optimale voorzieningen realiseren voor fietsers, voetgangers en openbaar vervoergebruikers. Ook zal zij zorgen voor voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein, om te voorkomen dat bezoekers of werknemers uitwijken naar de omliggende buurt om te parkeren. Verder zal in het mobiliteitsplan het advies aan het ICC worden gegeven om het gebruik van de fiets en het openbaar vervoer zoveel mogelijk te stimuleren.

Ecorys heeft middels onderzoek onder de medewerkers en bezoekers van ICC het huidige mobiliteitsprofiel in beeld gebracht. Op basis daarvan zal de behoefte aan fiets- en autoparkeervoorzieningen op de nieuwe locatie worden bepaald. Daarnaast zal het mobiliteitsplan van Ecorys voorstellen bevatten voor geschikte maatregelen op het gebied van organisatie, communicatie en andere maatregelen als bijvoorbeeld flexibel werken, een grootgebruik contract voor OV abonnementen, overleg met externe partijen over de bereikbaarheid via OV, of een fietsplan.

Met het mobiliteitsplan wil het strafhof voldoen aan de strenge BREEAM-standaard (internationaal erkende en toonaangevende standaard voor het meten van de duurzaamheid van gebouwen) en het meest milieuvriendelijke alternatief in de in 2009 opgestelde Milieueffectrapportage. Het mobiliteitsplan zal naar verwachting in december 2010 worden opgeleverd.

Amsterdam ArenA, daar gebeurt het. Ook op het gebied van duurzaamheid. In dit duurzaamheidsprogramma schetst de Amsterdam ArenA hoe tussen nu en 2015 duurzaamheid wordt doorgevoerd. De Amsterdam ArenA wordt het visitekaartje van de hoofdstad Amsterdam en voor de WK-bidorganisatie die het groenste WK ooit wil organiseren.

Henk Markerink, directeur Amsterdam ArenA. “We gaan er voor zorgen dat we in 2015 per saldo geen CO2 meer uitstoten. Met energiebesparende maatregelen die een terugverdientijd hebben van minder dan 10 jaar wordt de CO2 -uitstoot gehalveerd. De overblijvende uitstoot gaan we compenseren met de nieuwste generatie zonnepanelen op ons dak en een eigen windmolen. Ook gaan we de cradle to cradle filosofie steeds verder implementeren door minder afval te produceren en het restafval te veranderen in grondstof. Door samen te werken met onze communities kunnen we een grote groep mensen bereiken en het effect van onze inspanningen om te verduurzamen verveelvuldigen”.

Wethouder Klimaat en Energie, Maarten van Poelgeest. “De ambitie die de Amsterdam ArenA heeft gesteld verdient een groot compliment. Het stadion is daarmee een koploper in Amsterdam als het gaat om het verduurzamen van een bestaand gebouw. De Amsterdam ArenA vormt op vele fronten al een icoon-functie voor Amsterdam. Daar kunnen we vanaf vandaag een nieuwe aan toevoegen. Een tempel van innovatie op het gebied van duurzaamheid”.

Jan Rotmans, voorzitter stichting Urgenda. “De Amsterdam ArenA wordt een icoon van duurzaamheid en het eerste voetbalstadion in de wereld dat integraal duurzaam wordt. Daarmee draagt het in belangrijke mate bij aan de verduurzaming van Nederland en uiteindelijk ook van de wereld”.

Harry Been, CEO van The HollandBelgium Bid, de kandidatuur van Nederland en België voor het WK voetbal in 2018 : “Een FIFA World Cup in België en Nederland zal de groenste ooit zijn. In aansluiting op het compacte karakter van onze kandidatuur vanwege de korte afstanden en reistijden, spelen duurzame stadions een belangrijke rol om dit mogelijk te maken. De groene ambitie van de Amsterdam ArenA om in 2015 klimaat neutraal te zijn past uitstekend in onze strategie. Wij steunen van harte dit initiatief waardoor de fans van de beste voetballers kunnen genieten in groene stadions zoals deze”.

Donderdag 11 november was de dag van de duurzaamheid. Waterschap Veluwe heeft duurzaamheid al jaren hoog in het vaandel. Zo maakt het waterschap uitsluitend gebruik van duurzaam hout en houtproducten (incl. papier).
Ook voor inkoop geldt een hoog ambitieniveau. Waterschap Veluwe besteedt volgens de duurzaamheidcriteria van het agentschap.nl aan. Dit betekent dat het waterschap voor minimaal 50% duurzaam inkoopt.

Op de rioolwaterzuiveringsinstallaties wekt het waterschap eigen elektriciteit op, waarbij de vrijkomende warmte in Apeldoorn geleverd wordt aan de nieuwbouwwijk Zuidbroek.

Voor het waterschapskantoor kreeg Waterschap Veluwe in 2008, als eerste waterschap in Nederland, het energielabel A toegekend. Dit label betekent dat het kantoor ‘zeer energie zuinig’ is. Het kantoor is voorzien van hoogwaardig isolerend glas en energiezuinige lampen en men installeerde geen energieverslindende airco-installatie in het kantoorgebouw. Ook behoort Waterschap Veluwe tot de top-3 van waterschappen die in de periode 2005-2008 hun energieverbruik het sterkst wisten terug te dringen.

bron: locourant.nl

Het college van B en W zet haar beleid van bezuinigen en tegelijkertijd investeren in de stad, voort. Volgend jaar gaat extra geld naar onder andere economisch programma G-kracht en de opwekking van alternatieve energie, energieneutraal bouwen en kennisprojecten, gericht op duurzaamheid.

Voor dit extra duurzaamheidsbeleid is de komende vier jaar 6,5 miljoen euro beschikbaar, blijkt uit de Gemeentebegroting 2011 die vanmiddag werd gepresenteerd door wethouder Karin Dekker. Duurzaamheid vormt een rode draad in de meerjarenbegroting. Doelstelling is nog steeds dat de stad over vijftien jaar energieneutraal is.
G-kracht heeft als speerpunten de thema’s gezond ouder worden (Healthy Ageing) en duurzame energie. Met beide thema’s wil Groningen zich profileren als City of Talent. Er is investeringsgeld beschikbaar voor co-financiering van initiatieven van derden.

Bron: Groningergezinsbode

De speciale duurzaamheidlening moet huiseigenaren stimuleren meer duurzaamheid te realiseren. De lening biedt uitkomst voor investeringen in energiebesparing voor huiseigenaren op het vlak van isolatie, een zonneboiler of een warmtepomp(boiler), maar ook voor een zuinige ventilatie- of verwarmingsinstallatie.

Met dergelijke investeringen kunnen woningeigenaren hun vaste lasten verlagen en het wooncomfort verbeteren. Omdat de investeringen echter prijzig zijn zonder lening, kiezen woningeigenaren niet snel voor dergelijke verbeteringen. De lening geeft woningeigenaren een financieel steuntje in de rug bij energiebesparende maatregelen in en aan de woning. Het doel van de lening is dat eigenaren sneller zullen investeren als de financiële drempel lager wordt. De lening is aan te vragen via de gemeente waar de huiseigenaar woont, mits deze gemeente meedoet aan het project.

Gemiddeld valt tussen de 2.500 en 15.000 euro te lenen waarvan de eerste drie jaar aflossingsvrij. De lening wordt verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Volgens Richard Luigjes, hoofd verkoop en communicatie van SVn, neemt het aantal deelnemende gemeenten gestaag toe.

Nederland kan binnen 25 jaar onafhankelijk zijn van fossiele brandstoffen. En internationale koploper zijn op het gebied van duurzaamheid. Aldus Anne-Marie Rakhorst, vooruitlopend op de presentatie van haar boek Nieuwe Energie; Nederland na het fossiele tijdperk.

Onderzoek laat zien dat de markt van duurzame energietechnologie wereldwijd zal groeien van 340 miljard euro in 2008 tot tussen de 800 en 1200 miljard euro in 2020. De Nederlandse markt op het gebied van duurzame energie groeit met 13 tot 17 procent per jaar harder dan de wereldmarkt en zal in 2020 een omvang bereiken van tussen de 10 en 16 miljard euro. “Dan hoef je toch niemand meer uit te leggen dat het loont om te investeren in duurzaamheid?”, aldus de directrice van ingenieurs- en adviesbureau Search.

Winst
Het achterliggende verhaal is bekend: fossiele brandstoffen raken op, grondstoffen worden schaars, energieprijzen stijgen en de klimaatdiscussie verhevigt. Vroeg of laat zullen we aan de slag moeten met andere, duurzame oplossingen. De boodschap van Rakhorst luidt: “We kunnen afwachten tot het zo ver is, of we kunnen pro-actief handelen en ons de ambitie stellen om in 2035 onafhankelijk te zijn van fossiele brandstoffen en internationaal koploper te zijn op dit gebied. Dat betekent niet alleen winst voor mens, aarde, maar ook voor de economie. Gelukkig zien steeds meer mensen dit in en komt het land in beweging: in Groningen wordt geëxperimenteerd met een SMART-grid, de provincie Utrecht slaat de handen ineen met klimaatgoeroe Rifkin en duurzaam bouwen begint steeds meer norm te worden.
“Natuurlijk gaat hier een transitiefase aan vooraf waarin ons nog diverse uitdagingen staan te wachten op het gebied van bijvoorbeeld opslag van energie, consumentvriendelijke domotica of het creëren van een passende infrastructuur om iedereen van stroom, warmte en koeling te kunnen voorzien.”

Duurzame voorvechters
De visie op de toekomst, de transitiefase en vele voorbeelden en best practices beschrijft Rakhorst in het boek Nieuwe Energie; Nederland na het fossiele tijdperk. Het boek kwam tot stand met medewerking van duurzame voorvechters als Ruud Lubbers, Wubbo Ockels, Hermann Scheer, Gunter Pauli en Jeremy Rifkin. “Stuk voor stuk inspirerende mensen met een duurzame kijk op de wereld en die laten zien dat het anders kan. Of beter nog: dat het anders móet”. Het boek wordt op 20 augustus gepresenteerd in de Hermitage te Amsterdam tijdens SAIL 2010.