Duurzaam Vastgoed

Posts Tagged ‘duurzame bedrijfsvoering’

Duurzaamheid is voor de facilitair professional een groot goed. Maar liefst 58% van de professionals geeft aan bij voorkeur voor een duurzame organisatie te werken en 47% daarvan selecteert zijn werkgever zelfs op dit criterium. Dit blijkt uit recent onderzoek onder 625 facilitair professionals, uitgevoerd door Integron in opdracht de campagne Slimme energie van Agentschap NL. Uit het onderzoek blijkt tevens dat de facilitair professional een belangrijke rol voor zichzelf weggelegd ziet om de bedrijfsvoering verder te verduurzamen.

Het belang van duurzaamheid in facilitair management neemt toe. Volgens 69% van de ondervraagde facilitair professionals is duurzaamheid in het facilitair management tegenwoordig belangrijker dan in het verleden. Volgens 58% van de ondervraagden heeft de organisatie waarbinnen zij werkzaam zijn een duidelijke visie op duurzaamheid. Grotere organisaties zijn op dit punt wel verder dan kleinere. Het scheiden van afval (52%), energiebesparing (50%), digitalisering (48%) en klimaatregulatie (36%) zijn de belangrijkste elementen van de duurzame bedrijfsvoering.

Rol van de facilitair professional
Maar liefst 63% van de ondervraagde professionals geeft aan een belangrijke bijdrage te kunnen leveren aan een duurzame bedrijfsvoering. Hoe hoger de functie, hoe groter de invloed, aldus de respondenten. De rol van de professional bestaat in grote mate uit het adviseren van collega’s en het creëren van bewustwording, daarnaast worden het treffen van energiebesparende maatregelen en duurzaam inkopen veel genoemd. Ook de rol van het Facilitair Bedrijf wordt vooral als adviserend beschouwd. Daarentegen ziet de facilitair professional zichzelf – na de directie en het management – als dé verantwoordelijke voor duurzaamheid in de bedrijfvoering.

Drijfveren en kansen
Volgens de facilitair professionals zijn betrokken werknemers (23%), een efficiëntere bedrijfsvoering (23%) en een positief imago (12%) de belangrijkste beweegredenen voor organisaties om met duurzaamheid aan de slag te gaan. Voor de professionals zelf is het milieu de belangrijkste motivatie (40%). 32% van de respondenten zou echter graag meer aandacht aan het onderwerp willen besteden.

Een derde van de respondenten ziet dan ook kansen om de duurzame bedrijfsvoering binnen de eigen organisatie uit te breiden. Die kansen liggen vooral in het treffen van energiebesparende maatregelen en duurzaam gebouwbeheer. Ook afvalscheiding en duurzaam inkopen worden vaak genoemd. De reeds gerealiseerde acties bevinden zich eveneens op dit vlak; afval scheiden en recyclen (24%), treffen van energiebesparende maatregelen (22%) en duurzaam inkopen (8%).

Over Slimme energie
Met de campagne Slimme energie helpt Agentschap NL – NL Energie & Klimaat facilitair managers en gebouwbeheerders om energiebesparing in kantoren, zorg- en onderwijsinstellingen te realiseren. Dit zorgt voor verbetering van het milieu, meer comfort en bovenal een aanzienlijke kostenbesparing. Kijk op www.slimme-energie.nl voor meer informatie over maatregelen, hulpmiddelen en financieringsmogelijkheden.

Strukton Rail, Grontmij, Oranjewoud en Movares hebben het initiatief genomen voor ‘De Duurzame Leverancier’, een website die dient als platform en hulpmiddel voor bedrijven die actief een duurzame bedrijfsvoering willen opzetten. Investeren in duurzame productie in de hele bedrijfsketen is voor de initiatiefnemers een bewuste, toekomstgerichte keuze die past bij maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Strukton Rail, Grontmij, Oranjewoud en Movares hebben duurzaamheid hoog in het vaandel. Op alle fronten zetten zij zich in om de CO2-emissie te verminderen. Daarnaast willen zij ook andere bedrijven stimuleren tot een (meer) duurzame bedrijfsvoering. Want duurzaam werken betekent ook samenwerken met zo duurzaam mogelijk werkende leveranciers. Het initiatief wordt ondersteund door de Provincie Utrecht. Daarnaast denkt het Wereld Natuur Fonds als geïnteresseerde partij actief mee.

Sectorbreed platform
Het initiatief bouwt sectorbreed aan een platform van partijen die hun leveranciers actief ondersteunen bij het opzetten en uitvoeren van een duurzame bedrijfsvoering. Een bedrijfsvoering waarbij zoveel mogelijk milieuverantwoord gehandeld wordt en innovatieve methoden worden ontwikkeld om de milieubelasting van het werk te verminderen. Hierbij hoort ook het duurzaam inkopen van producten en diensten ten behoeve van de eigen bedrijfsprocessen, net als het aantoonbaar voldoen aan de eisen die opdrachtgevers stellen. Door het invullen van de Duurzaamheidscan, een interactieve vragenlijst, krijgen leveranciers een helder beeld van hoe relatief duurzaam hun bedrijf is en welke mogelijkheden er zijn om ‘duurzaamheid’ naar een hoger niveau te brengen. Daarnaast kunnen zij met een eenvoudig hulpmiddel, de Carbon Manager, hun CO2-emissies berekenen en een beeld krijgen van reductiemogelijkheden.

CO2-prestatieladder
Partijen die willen inkopen bij duurzame leveranciers kunnen op www.duurzameleverancier.nl snel zien wie dat zijn. In de spoorsector is de site van belang voor bedrijven die bezig zijn met het verwerven van niveau 5 op de CO2-prestatieladder van ProRail.

Voordelen van ‘De Duurzame Leverancier’:

Bekijk ook www.duurzameleverancier.nl.

Vastgoedfondsen geven onvoldoende inzicht in hun inspanningen om energie te besparen en CO2-uitstoot terug te dringen. In vergelijking met andere sectoren bieden vastgoedfondsen weinig informatie over hun duurzame bedrijfsvoering in publiek beschikbare documenten. Zo blijkt uit een onderzoek onder de tien grootste vastgoedfondsen door de Vereniging van Beleggers voor Duurzame Ontwikkeling (VBDO) in opdracht van Agentschap NL.

De VBDO vertegenwoordigt beleggers die het belangrijk vinden dat bedrijven waarin zij beleggen, maatschappelijk verantwoord ondernemen. Openheid en transparantie over duurzame bedrijfsvoering speelt daarbij een belangrijke rol. “We spreken bedrijven aan op hun MVO-beleid: Hoe transparant ben je hierover en wat zijn je doelstellingen? Het is opvallend dat vastgoedfondsen weinig tot geen aandacht besteden aan energiebesparing en CO2-uitstoot, terwijl de gebouwde omgeving verantwoordelijk is voor 40% van de totale CO2-uitstoot in Nederland”, vertelt Giuseppe van der Helm, directeur van VBDO.

Gemiste kansen

“De uitkomsten van het onderzoek zijn niet bemoedigend. De mate waarin de fondsen open zijn over hun inspanningen op het gebied van duurzaamheid en MVO is eigenlijk onder de maat”, aldus Van der Helm. Vastgoedfondsen laten kansen liggen. Want wat blijkt uit het onderzoek? Ondanks de beperkte transparantie over hun rol op het gebied van duurzaamheid, blijkt uit de gesprekken met vastgoedfondsen dat zij veel actiever zijn op het gebied van CO2-reductie en energiebesparing dan terug te vinden is in de documenten. Een aantal fondsaanbieders geeft zelfs aan duurzaamheid te zien als een marktkans en een manier om zich te profileren.

- 8 van de 10 vastgoedfondsen besteden aandacht aan duurzaamheid in het algemeen;

- 6 van de 10 vastgoedfondsen besteden aandacht aan energiebesparing en CO2-reductie;

- 3 van de 10 vastgoedfondsen hebben doelstellingen op het gebied van energiebesparing en CO2-reductie;

- 1 van de 10 vastgoedfonds biedt kwantitatieve informatie aan op het gebied van energiebesparing en CO2-reductie.

Samen optrekken

Daarnaast geven de vastgoedfondsen aan verduurzaming van hun portefeuille niet alleen te kunnen oppakken. Ook eindgebruikers van vastgoed en beleggers in onroerend goed spelen een belangrijke rol in het slagen van de activiteiten op het gebied van CO2-reductie en energiebesparing. “Een aantal fondsen gaf aan zich in een spagaat te bevinden tussen huurder en belegger. Huurders willen zo min mogelijk betalen en beleggers willen een zo hoog mogelijk rendement”, legt Van der Helm uit. “Het lijkt erop dat de betrokken partijen de stappen naar verduurzaming op elkaar afschuiven.”

VBDO is van mening dat vastgoedfondsen de aangewezen partij zijn om de leiding in de verduurzamingsslag te nemen. “Voor vastgoedfondsen geldt immers, in tegenstelling tot huurders en beleggers, dat vastgoed ‘core-business’ is. Zij hebben de expertise en kennis in huis om zich op duurzaam vastgoed te richten,” aldus Van der Helm.

Over het onderzoek

VBDO voerde een quickscan uit naar de bijdrage van vastgoedfondsen aan CO2-reductie. Daarbij analyseerde de organisatie publiek beschikbare informatie, zoals jaarverslagen, websites en persberichten. Ook werden aandeelhoudersvergaderingen bezocht en vragen gesteld over duurzaamheidsambities van de fondsen. Daarnaast zijn verschillende gesprekken gevoerd met vastgoedfondsen.