Duurzaam Vastgoed

Posts Tagged ‘groen vastgoed’

Energiek werken aan duurzaamheid
Een energieleverancier die u een Vastgoed special aanbiedt over het belang van duurzaam commercieel vastgoed? Dat roep vragen op. Toch is dit minder vreemd dan het lijkt. Nuon wil op een verantwoorde en duurzame manier omgaan met bronnen die nodig zijn voor energievoorziening.

Partner in een duurzame energievoorziening
Nuon voelt en neemt haar verantwoordelijkheid. En als energiebedrijf is Nuon bij uitstek in staat om u te helpen met de overgang naar een meer duurzame energievoorziening. Nuon heeft op dit gebied veel kennis en expertise.

Duurzaamheid begint met het vaststellen van de feiten. Meten is in dit geval ook weten. Wie het probleem kent, kan maatregelen treffen. In de Vastgoed special van het magazine ManagementScope maken wij een aantal van die feiten zichtbaar. In deze special kunt u onder andere verwachten:

Download hier het rapport

Bron: NUON

Groen Vastgoed op linkedin is nu een open groep. Iedereen kan lid worden. Wordt lid en ontvang de laatste nieuwsberichten met betrekking tot duurzaamheid en vastgoed.

Lid worden is heel simpel. Druk op de linkedin button op onze website.

De redactie.

Duurzaam Vastgoed is nu ook te volgen op Linkedin. Wordt lid van de groep Groen Vastgoed en u blijft op de hoogte van alle ontwikkelingen op het gebied van duurzaam vastgoed.
Groen Vastgoed is een open community. Iedereen kan lid worden. Daarnaast kunnen leden van Groen Vastgoed mee discussiëren over onderwerpen en hun bedrijf of product promoten aan een specifieke doelgroep.

Reden te meer om lid te worden. Dit kan heel eenvoudig door de knop bij social media (rechts in het scherm) te gebruiken.

Tot ziens bij Groen Vastgoed op Linkedin.

Zoals steeds opnieuw wordt gesteld, zijn het gebouwen die wereldwijd tussen de dertig en de veertig procent van alle energie consumeren. Gebouwen zijn daarmee ook de grootste enkelvoudige factor in de wereldwijde CO2-uitstoot. Dit maakt ze tegelijkertijd het belangrijkste terrein voor de vermindering van die uitstoot. Daarnaast kunnen groene gebouwen een centrale rol spelen in het voorzien in betaalbare woonruimte, het scheppen van nieuwe banen en herstel na een ramp. Dat vermeldt althans het rapport ‘Tackling Global Climate Change; Meeting Local Priorities’ dat de World Green Building Council (WorldGBC) op maandag 20 september presenteerde, aan het begin van de World Green Building Week (tot en met 26 september).

Een ‘valse’ keuze
Het rapport van de WorldGBC toont hoe groene gebouwen kunnen bijdragen aan plaatselijke behoeften overal ter wereld. Bijvoorbeeld in gebieden die getroffen zijn door een natuurramp. Daarnaast stelt het rapport dat groen bouwen de meest kosteneffectieve manier is voor het bestrijden van de klimaatverandering. “Vroeger dachten sommigen dat je milieuproblemen alleen kon aanpakken als het economisch goed ging en dat ‘groen’ plaats moest maken voor het stimuleren van economische groei, wanneer de vooruitzichten minder rooskleurig waren”, merkt Jane Henley, de CEO van WorldGBC, op. “Dit rapport toont aan dat de keuze tussen ‘groen’ en ‘geld’ een valse is. We zien steeds meer internationale voorbeelden van huizen, gebouwen en gemeenschappen die plaatselijke noden aanpakken en tegelijkertijd de CO2-uitstoot terugdringen.”

Internationale onderhandelingen
Groene gebouwen kosten doorgaans maar 3 tot 5 procent meer dan ‘gewone’ gebouwen. Ze kunnen de emissies echter terugbrengen met meer dan 35 procent. Soms zijn ze zelfs CO2-neutraal. En dat is niet alles wat ze doen. Groene gebouwen brengen de afvalproductie met soms wel 70 procent terug, het watergebruik met 40 procent en het energiegebruik met tussen de 30 en de 50 procent. Soms produceren de gebouwen zelf energie, die dan teruggevoerd kan worden naar het netwerk. “Gebouwen zijn gewoon de meest kosteneffectieve manier om CO2-uitstoot te reduceren en de beleidsmakers van de wereld moeten dit gaan erkennen tijdens de volgende ronde van internationale onderhandelingen tijdens COP16 in Cancun, Mexico (29 november – 10 december 2010)”, concludeert Jane Henley.

bron: www.dgbc.nl

Op voordracht van een onafhankelijke adviescommissie zijn zes scholen en vier kantoren geselecteerd die het beste voldoen aan de criteria van de tender UKP NESK: ze onderscheiden zich door energiezuinigheid, duurzaamheid en organisatorische innovaties. Meer dan de helft van de geselecteerde projecten is zelfs geheel energieneutraal. De winnende projecten ontvangen, afhankelijk van de mate van energiebesparing, een subsidie van maximaal € 500.000,- .

VROM/ WWI heeft in totaal 5 miljoen euro beschikbaar gesteld voor deze praktijkprojecten. Met deze tender wil VROM de sector stimuleren in de omslag naar energieneutraalbouwen, zoals afgesproken in het Lente-akkoord. De tender is tot stand gekomen in een samenwerking tussen Agentschap NL, ministerie VROM/WWI en Platform Energietransite Gebouwde Omgeving. Omdat één hoog gerangschikt project plotseling is weggevallen, is er nog budget voor een elfde project.

Zeer goede oogst
Alle 72 ingediende projecten zijn beoordeeld op de criteria energiebesparing, duurzaamheid & kwaliteitsborging, realisatiekans en opschalingmogelijkheden. De ingediende plannen voor scholen zijn tevens beoordeeld op het aspect kwaliteit binnenmilieu.
De adviescommissie was aangenaam verrast door het aantal ingediende plannen en vooral door het kwaliteitsniveau ervan. Hierdoor kwam de lat dermate hoog te liggen, dat vele als goed beoordeelde plannen toch niet konden worden gehonoreerd. Van de tien gehonoreerde projecten is er één renovatieproject; de overige betreffen nieuwbouw van scholen en kantoren. De tien geselecteerde
projecten vertegenwoordigen een projectvermogen van totaal 130 miljoen euro. Een lijst met de gehonoreerde projecten is te vinden op
www.agentschapnl.nl/ukp_nesk.

Duurzame energie
Naast maatregelen om de energievraag vergaand te reduceren kenmerken de projecten zich door de inzet van duurzame energie in diverse vormen. Goed gebruik van daglicht, toepassing van warmtepompen voor verwarming en koeling, zonneboilers voor warm tapwater, zonnecellen voor elektriciteit en in enkele projecten een bio-wkk die duurzame warmte en stroom opwekt. Zes projecten slagen erin om geheel energieneutraal te worden. Vier andere projecten besparen
ruim 80% op het gebruik van fossiele energie.

Investeren én exploiteren
‘Maken en wegwezen’ luidt nog te vaak het parool in de bouw. Zoniet in de NESKprojecten waarin ontwikkeling, uitvoering en gebruik onlosmakelijk aan elkaar verbonden zijn. Hiertoe zijn nieuwe contractvormen ontwikkeld en is er extra aandacht voor het goed inregelen en beheren van de installaties. Op deze wijze wordt optimale duurzame kwaliteit gewaarborgd en worden de extra investeringen
terugverdiend.
De geselecteerde projecten kunnen fungeren als voorbeeld en inspiratiebron voor anderen. Hiervoor is monitoring, evaluatie en kennisoverdracht over de projecten noodzakelijk.

Eruit gelicht: energie-0 kantoor van CBW-MITEX
Kropman installatietechniek en Octalix energiemanagement hebben in
samenwerking met Nijeboer-Hage het energieconcept voor het nieuwe energie-0 kantoorgebouw van CBW-MITEX, brancheorganisatie voor retail wonen, mode en sport, ontwikkeld. RAU architecten ontwierp dit kantoorgebouw in Zeist.
CBW-MITEX en Kropman/Octalix zijn tot een bijzonder, prestatiegericht, contract gekomen. Op basis van een bonus/malus-regeling zullen energieverbruik, onderhoudskosten en tevredenheid over binnenklimaat ook in de gebruiksfase van het gebouw worden gehonoreerd. Naast het energiemanagementsysteem zorgen o.a. betonkernactivering, een warmteterugwininstallatie, drievoudig glas met
geïntegreerde zonwering, zonnecollectoren en zonnecellen voor de uitstekende energieprestatie en het gezonde binnenklimaat van het gebouw. Kropman en Octalix willen deze aanpak van energiemanagement na dit eerste project breed
introduceren.

Goodman Group (Goodman), de wereldwijde geïntegreerde vastgoedgroep voor zakelijk en logistiek vastgoed, begint met de ontwikkeling van een 43.500 m2 regionaal distributiecentrum (RDC) op Andover Commercial Park (voorheen Andover Airfield) voor The Co-operative Group voor een lease van 20 jaar. Goodman heeft met Legal & General Property (LGP) afspraken gemaakt over de aankoop en prefinanciering van de site. Deze aankondiging volgt op de goedkeuring van de bouwvergunning door de Test Valley Borough Council op 28 januari 2010.
The Co-operative Group is de vijfde grootste retailer in levensmiddelen in het Verenigd Koninkrijk. Het distributiecentrum zal duurzaam worden gerealiseerd met een ‘zeer goede’ BREEAM-beoordeling. Het complex zal gebouwd worden in de noordwestelijke hoek van het voormalige vliegveld met directe aansluiting op de A303 naar London. De bouw zal in mei 2010 aanvangen.
In navolging van de overname van de Somersfield supermarktketen in 2009 zal The Co-operative Group met het nieuwe magazijn haar distributienetwerk in dit deel van Zuid-Engeland kunnen versterken.
Charlie Walker, Senior Fund Manager van Legal & General Property legt uit: “Dit is een unieke investeringsmogelijkheid en we zijn erg verheugd om hierin samen te werken met een specialist als Goodman. Door het hoogwaardig ontwerp, bijzondere aandacht voor duurzaamheid, uitstekende logistieke locatie en goede indexering is dit project een succes op alle fronten.”
Goodman’s CEO, Greg Goodman zei: “Dit bijzondere project is één van de grootste vooraf gecontracteerde bouwprojecten in het Verenigd Koninkrijk van de afgelopen 12 maanden. Wij zijn blij om deze opdracht te mogen uitvoeren voor The Co-operative Group.”
“We zien hernieuwde vraag van klanten en investeerders in het Verenigd Koninkrijk en de rest van de wereld. Deze transactie demonstreert het succes van onze strategie op basis van vooraf gecontracteerde en gefinancierde ontwikkelprojecten, in samenwerking met gerenommeerde investeringspartners als LGP,” voegt de heer Goodman toe.
Andover Commercial Park strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 40 hectare met de mogelijkheid om een aanvullende 110.000 m2 aan vastgoed te ontwikkelen, bestaande uit een combinatie van hotels, opslag-, kantoor-, en winkelruimte. De locatie biedt uitstekende toegang tot het verkeersnetwerk en opgeleid personeel in de regio. Goodman zal op korte termijn beginnen met het ontwikkelen van het gebied met volledig bouwrijpe kavels, welke beschikbaar zullen zijn vanaf het einde van het jaar.
Goodman werd vertegenwoordigd door Savills en Carter Jonas, LGP door M3 en The Co-operative Group door Thomas Round

Het grote kantoorgebouw in China, dat wel iets weg heeft vaan een ventilator, heeft officieel de titel gekregen van “Grootste op zonne-energie gedreven kantoor ter wereld”.

Het gebouw ligt in het dorpje Dezhou in de Shangdong provincie in het noord-westen van China. Het gebouw is 75.000 m2 groot en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden, zo zijn er tentoonstellingszalen, wetenschappelijke faciliteiten, trainingsfaciliteiten en een hotel, allemaal op zonne energie.

Het ontwerp is gebaseerd op een zonnewijzer en “benadrukt de huidige noodzaak om duurzame energiebronnen te zoeken ter vervanging van fossiele brandstoffen.” Naast de duurzame kwaliteiten van de zonnepanelen heeft het gebouw ook nog andere groene eigenschappen zoals dak- en muurisolatie dat tezamen resulteert in een energiebesparing dat 30% lager ligt dan het nationale standaard.

Het gebouw zal ook als het hoofdgebouw dienen voor het 4e World Solar Cities Congres.

bron: happynews.nl

Ministers Tineke Huizinga van VROM en Jan Kees de Jager van Financiën hebben vandaag de nieuwe Regeling groenprojecten 2010 gepubliceerd, die met ingang van morgen wordt opengesteld. Dit is een goedkope leenfaciliteit voor projecten die goed zijn voor natuur en milieu. Via de regeling kunnen projecten een groenverklaring krijgen, waarmee ze in aanmerking komen voor een lening met een lage rente. Het gaat om projecten die uiteenlopen van behoud van natuur, bos en landschap tot duurzame energieopwekking, schone binnenvaartschepen, herstructurering van bedrijventerreinen, viskwekerijen en duurzame utiliteits- en woningbouw. Ook particuliere woningbezitters die hun huis verbeteren of duurzame energiebronnen gebruiken, kunnen gemakkelijker een groene lening of hypotheek krijgen.

De Regeling groenprojecten 2010 sluit aan op de fiscale regeling voor maatschappelijke beleggingen, die particulieren een belastingvoordeel biedt als zij “Groen Beleggen” via een groenfonds of groenbank. Sinds 1995 hebben ruim 235.000 beleggers op deze manier 7 miljard euro in groene projecten geïnvesteerd. De nieuwe regeling speelt in op de laatste ontwikkelingen op milieugebied. Zo vallen nu ook projecten die schone technologie in de transportsector stimuleren onder de regeling, zoals duurzame en energiezuinige binnenvaartschepen. Daarnaast zijn de eisen voor duurzaam bouwen en verbouwen vereenvoudigd. Hiermee wil het kabinet energiebesparing en het gebruik van duurzame materialen in de bouw stimuleren.

De Regeling groenprojecten 2010 is een gezamenlijke regeling van de ministeries van Financiën en VROM in samenwerking met de ministeries van LNV en V&W. Deze regeling vervangt de Regeling groenprojecten 2005.

Gemeente Leeuwarden en UPC Nederland ondertekenden onlangs de contracten voor de nieuwbouw van het UPC-kantoor in Leeuwarden. Het ontwerp van het duurzame kantoorpand (7800 m2 bvo) is bekroond met een voorlopig Breeam Excellent-certificaat, de op een na hoogst mogelijke score voor een duurzaam gebouw in Europa. Wolter & Dros (een TBI dochter) werkt in bouwteamverband samen met Van Wijnen Gorredijk en is daarbij verantwoordelijk voor de technische installaties.

De bouw start in juni 2010. Het pand voor de 450 medewerkers van UPC wordt naar verwachting eind 2011 opgeleverd.
Uitgangspunt van het ontwerp van Architectenbureau Paul de Ruiter is dat de mens een perfecte werkplek krijgt. Het duurzame karakter van het gebouw uit zich onder meer in het gebruik van regenwater voor het doorspoelen van toiletten. Daarnaast vindt natuurlijke isolatie plaats door beplanting van een deel van het lage dak en wordt er elektriciteit opgewekt door cellen op het dak.
Naast de werktuigkundige en elektrotechnische installaties is Wolter & Dros verantwoordelijk voor het energiemanagement en het toepassen van diverse duurzame energiesystemen, zoals klimaatregeling, warmte/koude opslag in de bodem, PV cellen, plafondverwarming en koeling.

Bron: PropertyNL

Imtech (technische dienstverlening in Europa) heeft onlangs van de Duitse Autoriteit voor handel in emissierechten toestemming gekregen voor de invoering van het Imtech Climate Protection Program. Dit programma maakt het mogelijk gerealiseerde energiebesparingen en CO2-reductie gebundeld om te zetten in CO2-emissierechten die op de Europese markt verhandeld kunnen worden.

René van der Bruggen, CEO Imtech, Verduurzaming staat bij onze klanten hoog op de agenda. Niet alleen vanwege eigen MVO-ambities, maar ook vanwege scherpe EU-regelgeving. Imtech helpt deze doelstellingen te behalen door mee te denken over slimme energieoplossingen die het milieu sparen en kosten terugdringen. Met de introductie van het Imtech Climate Protection Program zorgt Imtech er nu voor dat het investeren in groene oplossingen nog rendabeler wordt.

Imtech Climate Protection Program
Binnen het Imtech Climate Protection Program bundelt Imtech voor klanten gerealiseerde energiebesparingen en CO2-reductie, zet deze om in CO2-emissierechten en verhandelt ze vervolgens op de Europese markt. De opbrengsten uit de verkoop van de emissierechten worden elk jaar evenredig toegeschreven aan de deelnemers. Imtech levert op deze manier een financiële prikkel om te investeren in duurzame oplossingen zoals warmte-koudeopslag, opwekking van eigen energie uit biomassa en thermische energie.

PowerMatching City: slim energieverbruik dankzij Smart Grid;
Een goed voorbeeld waarin duurzame Imtech-oplossingen samenkomen is PowerMatching City; een demonstratieproject van een toekomstige energie-infrastructuur in de gemeente Hoogkerk dat begin maart 2010 van start ging. Binnen het project wekken de huishoudens zelf hun energie op dankzij een warmtepomp-HR-combinatie of een micro-warmtekrachtkoppeling die in alle woningen zijn aangebracht. Om de opgewekte duurzame energie – die moeilijk is op te slaan – optimaal te gebruiken, wordt een smart grid ingezet. Smart grids zijn decentrale energienetwerken, die aan het energienet gekoppeld zijn, en die vraag en aanbod van de decentraal opgewekte duurzame energie optimaal afstemmen, zodat zo min mogelijk energie verloren gaat. Imtech is samenwerkingspartner in het project, dat een mooi voorbeeld is van duurzame gebiedsontwikkeling, waarin wijken en bedrijventerreinen zelfstandig in hun energiebehoefte voorzien.

ICARUS
Met het project ICARUS maakt Imtech ook de eigen medewerkers energiebewust. Binnen ICARUS wordt bij medewerkers thuis het energieverbruik gemeten en dankzij besparingstips omlaag gebracht. Imtech-breed nemen momenteel 200 medewerkers in Europa deel aan het project. Woningcorporaties en andere non-profitorganisaties hebben inmiddels belangstelling getoond voor een op ICARUS gebaseerd project.