Subsidievernieuwingen per 1 januari 2026 – Ministers benadrukken urgentie verduurzaming gebouwde omgeving
Met ingang van 1 januari 2026 zijn er belangrijke wijzigingen doorgevoerd in de subsidies voor verduurzaming van woningen en gebouwen in Nederland. Regelgevingen zoals de ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing), SVVE (Subsidie Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaren) en het Nationaal Warmtefonds zijn aangescherpt en uitgebreid. Dit betekent hogere vergoedingen, bredere toepassingsmogelijkheden en een sterkere focus op isolatie, warmtepompen en duurzame warmtenetten – precies de maatregelen die nodig zijn om de doelen van 2,5 miljoen geïsoleerde woningen en 1 miljoen warmtepompen in 2030 te halen.
De regelingen op een rij
- EIA-budget in 2026: €460 miljoen – Fiscale energie-investeringsaftrek voor bedrijven en vastgoedeigenaren; tot 45,5% aftrek op investeringen in duurzame installaties zoals warmtepompen, isolatie en LED-verlichting – netto voordeel vaak 10-15% van de kosten.
- SVVE-subsidie verlengd tot 2030 met verhoogd budget van ruim €179 miljoen – Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's); geen maximum meer per vereniging (plafond van €2,5 miljoen vervalt), zodat grotere projecten makkelijker gefinancierd kunnen worden.
- ISDE-subsidie uitgebreid in 2026 – Nieuwe maatregelen zoals energiezuinige ventilatie (€400 vast subsidiebedrag) en aanpassingen bij warmtepompen; totaal budget ruim €500 miljoen beschikbaar voor isolatie, (hybride) warmtepompen en zonneboilers.
- DUMAVA heropent 1 juni 2026 tot 16 oktober 2026 – Voor maatschappelijk vastgoed (scholen, zorg, sport, cultuur); maximale subsidie tot €1,5 miljoen per project; in 2025 was het totaalbudget €405 miljoen – verwacht vergelijkbaar of hoger in 2026.
- MIA-budget in 2026: €135 miljoen – Milieu-investeringsaftrek voor circulaire en duurzame gebouwen; tot 40% aftrek op investeringskosten, ideaal voor biobased materialen en groene renovaties.
- Tot 30% lagere energiekosten door verduurzaming (isolatie + slimme installaties) – Structureel voordeel voor eigenaren en huurders, plus hogere marktwaarde van 10-15% voor gebouwen met hoge energielabels of certificaten.
- Combinatie subsidies mogelijk tot maximaal 50% van de totale kosten – Bijv. EIA + MIA of DUMAVA + ISDE, mits voorwaarden kloppen; dit maakt integrale projecten financieel zeer aantrekkelijk.
Deze vernieuwingen komen op een cruciaal moment. De gebouwde omgeving blijft een van de grootste bronnen van CO₂-uitstoot, en met de Europese Green Deal en nationale klimaatdoelen (55% reductie in 2030 ten opzichte van 1990) is uitstel geen optie meer. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) en het ministerie van Klimaat, Energie en Groene Groei (KGG) trekken hierin samen op.
Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) benadrukt in recente beleidsstukken de noodzaak van samenwerking:
“De energietransitie in de gebouwde omgeving maakt onze energievoorziening minder afhankelijk van instabiele regio’s, zorgt voor vermindering van de CO₂-uitstoot op de lange termijn en maakt huishoudens weerbaarder tegen schokken in energieprijzen. Ieder heeft een eigen rol, maar altijd samen met anderen. We jagen die samenwerking aan door belemmeringen weg te nemen en perspectief te bieden in wetten en regels.”
Vanuit het klimaatbeleid klinkt een vergelijkbare urgentie. Minister Rob Jetten (Klimaat en Energie) herhaalde in recente uitspraken over de klimaatdoelen:
“We houden de ambitie vast voor 2030, maar we gaan vol door met de implementatie en realisatie van maatregelen die reeds zijn afgesproken. We versnellen en realiseren doorbraken waar mogelijk. Door vol in te zetten op lange termijnbeleid en een slimme Europese aanpak doen we alles wat nodig is om de klimaatdoelen voor 2040 en 2050 te halen.”
Deze quotes onderstrepen dat 2026 een kantelpunt is: subsidies worden praktischer en toegankelijker, terwijl de druk vanuit Europa en eigen klimaatwetgeving toeneemt. Voor vastgoedeigenaren, VvE’s en corporaties betekent dit een uitgelezen moment om te investeren in isolatie, hybride warmtepompen en biobased oplossingen – met directe financiële steun én een boost voor de toekomstbestendigheid van hun portefeuille.
De vernieuwingen sluiten naadloos aan bij bredere ontwikkelingen, zoals de pilot van de Net Zero-standaard van de Dutch Green Building Council en de focus op embodied carbon in revitalisatieprojecten. Wie nu actie onderneemt, profiteert van gunstige voorwaarden en voorkomt hogere kosten later.
Duurzaam Vastgoed ziet 2026 als het jaar waarin woorden omzetten in daden: met heldere subsidies en politieke steun kunnen we de gebouwde omgeving écht versnellen richting klimaatneutraal. De tijd van praten is voorbij – nu bouwen we aan een duurzame toekomst.
